Ureterperend 24 9203 ZC Drachten

Voor de starter of jong gezin! Met een uitbouw van de woonkamer, vierde slaapkamer en Energielabel A.

Op een rustige plek aan het Ureterperend, nabij het centrum van Drachten, staat deze moderne en frisse starters- en gezinswoning. Een verrassend grote woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde over de hele breedte en een moderne open keuken. Je hebt geen inkijk in je woonkamer aan de voorzijde en met de diepe en fraai aangelegde tuin op het zuiden heb je gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Een heerlijke plek om rustig te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree
- hal
- meterkast met 7 moderne groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset
- diepe en koele provisie-kelderkast

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je over een massief eiken plankenvloer de woonkamer binnen. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de raampartij met openslaande tuindeuren in de aanbouw. Voor is ruimte voor een tv/zithoek en centraal in de kamer is de plek voor de grote gezinstafel, maar deze kan ook in de aanbouw van de woonkamer staan. Bij de openslaande tuindeuren heb je namelijk een prachtig zicht op de diepe tuin. Nu is er een speel- en leeshoek maar je kunt goed variëren met de indeling van de kamer. De aanbouw is gerealiseerd over de hele breedte van het huis en met de lichtkoepel is het daglicht in de kamer behouden. De tuindeuren verlengen je leefruimte op zomerse dagen naar het terras in de tuin.

De open keuken heeft een moderne opstelling met een composiet werkblad, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat en afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van kasten met insteeklades en brede soft-close-lades.

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons slaapkamer met vaste kasten
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast
- slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- nette badkamer met inloopdouche met regendouche, handdouche en body-shower, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.
De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap naar de verdieping met betonvloer
- overloop met eigen cv-opstelling van 2010
- de extra vierde slaapkamer die je graag wilt. Goed geïsoleerd. Een leuke tienerkamer of thuiswerkkamer.
De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met gazon, pergola en terras. De stenen berging geeft je voldoende ruimte voor de fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de ligging heb je veel zon in de tuin. Er is een achterom naar de steeg. De voortuin is aangelegd met moderne borders. In de straat zijn voldoende parkeerhavens aanwezig en de straat is éénrichtingsverkeer, dus weinig verkeer in de straat.

Overige informatie
- energielabel A geldig tot 30.3.2036
- voorzien van goede isolatie van dak, gevels, vloer, bodem en glas
- de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd
- het pannendak van de woning is vernieuwd in 2022 - nieuwe dakpannen, panlatten en onderleer
- eigen AWB HR cv-combiketel van 2010
- 14 zonnepanelen van 170 Wpiek
- slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vaste horren
- neem ook een kijkje op de eigen website van de woning: ureterperend24.nl

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder