logo Huispedia

Berglaan 7

Verkocht
Verkocht

Berglaan 7 9203 EE Drachten

€ 389.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 411.000 - 461.000
Wonen 118 m2
Perceel 760 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit pand doet niet meer mee aan de Open Huizen Dag zoals eerder aangekondigd. Dit omdat het is verkocht onder voorbehoud.

In Drachten aan de Berglaan 7 staat dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, nu te koop! Gelegen aan de doorgaande weg, dus is er altijd wel iets te beleven maar ook naast het Reidingpark. Op 5 minuten lopen van de winkels en het busstation, woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen.

In 2013 is deze woning grondig gerenoveerd. Zo is er bijna overal HR++ glas en zijn er deels kunststof kozijnen. De gevel (vulgaten) en het dak zijn geïsoleerd. CV ketel is vernieuwd. Recent is er een fraai tuinhuis gebouwd met veel glas en zicht op de tuin.

Benieuwd naar de binnenkant? Ik leid u alvast rond.
We komen binnen via de voordeur en betreden de hal, het centrale punt in de woning. We lopen met de klok mee. Bent u er klaar voor? Links is de deur naar de woonkamer (type doorzon) die licht en voldoende ruim is. U kunt vanuit de woonkamer zo de tuin in. Terug naar de hal is de deur naar het toilet met fontein. Rechtdoor gaan we naar de keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een deur naar de bergkast waar een luik is naar de (oude) kelder. Ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin. Terug naar de hal is er een deur naar de voormalige badkamer. Dit is nu de stookruimte en de plek voor de wasmachine. Dan zijn er nog 2 deuren, die beide naar een slaapkamer gaan. 1 van de 2 slaapkamers geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. In de woning zijn diverse inbouwkasten.

De verdieping.
Vanuit de hal is er een open trapopgang naar de verdieping. De verdieping heeft een ruime overloop met links en rechts een royale slaapkamer over de volle diepte van de woning. Hier is voldoende daglicht en er is bergruimte achter de knieschotten.

De garage is in 2013 aangebouwd en deels geïsoleerd, met een kanteldeur en loopdeur naar de tuin.
U kunt de garage ook anders gebruiken, voor bijvoorbeeld werken/praktijk aan huis. De garage is namelijk ook via de woonkamer bereikbaar.

De tuin.
De tuin is op het noorden gelegen maar doordat de achtertuin 20 meter breed en 20 meter diep is vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de tuin is een prachtig bijgebouw geplaatst. Dit is echt een heel fijn buitenverblijf om te genieten als het zonnig weer is of juist in de avond als het iets afkoelt, dan sluit u gewoon de glazen deuren.
Aan de slootkant staat nog een prieel/overkapping. Verder is er vooral veel groen om u heen en maakt dit uw achtertuin tot een oase van rust. De voortuin heeft een pad naar de voordeur en een ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de rechterzijde is een tuindeur, er is een achterom.

Kenmerken:
Bouwjaar 1966 - renovatie vanaf 2013
Levensloop bestendig. Mogelijk 2 slaapkamers beneden.
Schilderwerk buitenom houten delen uitgevoerd in 2021

Energietransitie:
HR++ glas.
Pluimers muurisolatie (parels)
Volledig dakisolatie, Pir-platen 6 cm, RC 2,5
Geïsoleerde garage; dak, wanden en overheaddeur, kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer van de garage is niet geïsoleerd.
Stroomverbruik 2021: 707,54 Kwh
Gasverbruik 2021: 903,15m³

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen en iedereen is welkom!
Maar let op: U bent welkom met 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen. We zien u graag!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 760 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 400m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berglaan 7 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 411.000 - 461.000
+3.13% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.297/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Berglaan 7 in Drachten ligt tussen de 411.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berglaan 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ploeggang 18
Ploeggang 18 Drachten
80%
123 m² +5 m²
440 m² -320 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 335.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Houtlaan 79
Houtlaan 79 Drachten
89%
100 m² -18 m²
555 m² -205 m²
vrijstaande woning
€ 317.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pier Panderstraat 40
Pier Pander. 40 Drachten
79%
117 m² -1 m²
478 m² -282 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 335.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Haersmaplein 4
Van Haersma. 4 Drachten
69%
110 m² -8 m²
355 m² -405 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 229.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berglaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
11-05-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
08-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berglaan 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berglaan 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,50 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,76 km
Snelweg afrit 2,33 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 245.971

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berglaan 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berglaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berglaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berglaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus