Houtlaan 131 9203 AS Drachten
Over deze woning
-
38 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.372) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.370/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor een (samengesteld) gezin. Met vijf slaapkamers, een praktische indeling en diverse bijgebouwen woon je hier comfortabel en ruim. Bovendien ligt de woning op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum en op loop afstand van het centrum van Drachten.
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot een modern toilet en leidt naar de royale Z-vormige woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een granieten vloer en ook de vensterbanken in de woonkamer zijn uitgevoerd in graniet.
De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, grote inbouwkoelkast met vriesvak, vaatwasser en een granieten werkblad.
De eetkamer staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van openslaande deuren, waardoor je binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt en optimaal geniet van het buitenleven.
Aansluitend bevindt zich de ruime aanbouw, die multifunctioneel is ingedeeld. Een gedeelte is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en beschikt over grote, vaste kasten. Het andere deel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, extra zithoek of speelruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en beschikt over voldoende ventilatie en een radiator.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de cv-opstelling en de omvormer van de 14 zonnepanelen, evenals een zeer ruime vijfde slaapkamer met twee Fakro dakramen met dubbelglas en bergruimte.
De gehele woning (met uitsluiting van de zolder) is in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een leuke kapschuur en is er toegang tot de tweede garage.
De voorste garage biedt ruimte voor een auto, en de lange oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: een ruime, complete gezinswoning op een fijne locatie met volop mogelijkheden!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 584 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Houtlaan 131 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtlaan 131 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Houtlaan 131 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtlaan en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtlaan 131.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 395.482
- Woningwaarde jaartrend +5.79%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Houtlaan 131 in Drachten ligt tussen de 501.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 111.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtlaan. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtlaan 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.