9203 AL Drachten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noorderbuurt in Drachten ligt deze unieke en riante villa. Noorderbuurt 95 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 921 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 217.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noorderbuurt 95 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderbuurt 95 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Noorderbuurt 95 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 116.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbuurt en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbuurt 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderbuurt 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 755.000
Hof van Ede. 24
298 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Korenmolen 98
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 669.000
Heideanjer 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Jelle Plant. 46
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 660.000
Slinge 70
237 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 645.000
Karturf 2
220 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Fabriciusla. 60
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Veenland 2
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Oudeweg 115
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 725.000
Theo van Do. 14
193 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drachten schatten we de waarde van Noorderbuurt 95 nu tussen € 704.000 en € 818.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderbuurt 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
