In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Houtenend 36 Dordrecht is

€ 1.160.000 - 1.338.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 76.000 meer

Houtenend 36 3317 MK Dordrecht

255m²

391m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Houtenend in Dordrecht ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Houtenend 36 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 391 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Houtenend 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Wielwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Perceeloppervlakte 391 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtenend 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.160.000 – 1.338.000
Woningwaarde
+4.27%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29130
Hypotheeksom € 1244000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 881,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Houtenend 36

De WOZ-waarde van Houtenend 36 is 905.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtenend en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houtenend 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.366
  • Woningwaarde jaartrend +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 1.94km - Treinstation
Dordrecht 2.97km - Treinstation
Zwijndrecht 3.84km - Treinstation
Scholen
De Albatros 0.92km - School
Katholieke Basisschool Don Bosco 1.13km - School
Sterrekijker 1.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Houtenend 36 3317 MK Dordrecht

255m²

391m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtenend 36 in Dordrecht ligt tussen de 1.160.000 en 1.338.000 euro. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtenend. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houtenend 36? Bekijk het complete waarderapport.