Frederika Meyboomhof 7 3317 DE Dordrecht

Toen de huidige bewoners dit huis kochten, hadden ze één duidelijke wens:
een plek creëren waar je écht kunt ontspannen na een lange werkdag.

Een huis dat rust geeft, ontprikkelt en waar je je schoenen uitschopt op de bank neerploft en samen een serie aanzet. Of juist aan het kookeiland de dag doorneemt, met een kop thee in je handen en pannen die zacht staan te pruttelen.

Dat is hier duidelijk héél goed gelukt!

Aan het Frederika Meyboomhof 7, een hofje dat in 2021 haar naam kreeg als eerbetoon aan sterke vrouwen met bijzondere verdiensten, staat een waanzinnige woning die vanaf het eerste moment met aandacht is ontworpen. De bouwstijl heeft iets lichts, vanaf de buitenkant lijkt het alsof je een vakantiehuis binnenstapt.

Verkopers hebben hier niet zomaar ingericht, ze hebben alles heel bewust gekozen. Voor rust in kleur en voor maatwerk. Prachtige designlampen, kranen & de tegeltjes in de badkamer zijn allemaal high end. Zelfs de lichtschakelaars zijn meegenomen in het design. Voor hoogwaardige afwerking en voor een sfeer die elke dag opnieuw voelt als thuiskomen.

Er is gebruik gemaakt van veel natuurlijke materialen, zachte tinten, hout, warmte. Alles loopt in elkaar over. Niets schreeuwt om aandacht, en juist daardoor klopt het totaalplaatje volledig…

En het fijne? Het is ook nog eens volledig duurzaam gebouwd en voorzien van een eigen oplaadpunt aan huis. Toekomstproof én instapklaar. Je hoeft hier helemaal niets meer te doen. Alleen je koffers meenemen en genieten maar!

Gelegen in het jonge Amstelwijck, een groene nieuwbouwwijk die in de laatste fase van de ontwikkeling is, woon je hier modern, ruim en omringd door water en natuur. Een wijk die blijft groeien, net als de verhalen van de mensen die hier met heel veel plezier wonen.

Dit huis is met liefde ontworpen en ingericht.
En nu is het klaar voor iemand anders die hier net zo gaat genieten van rust, warmte en samenzijn.
Zie jij jezelf hier al ’s avonds op de bank zitten?

Indeling:

Entree in de hal, vanaf het moment dat je binnenkomt in deze woning voel je het meteen: dit is niet zomaar een bijzonder huis..... Dit is een HEEL bijzonder huis!
De ronde stalen deur, de kleurkeuze, de lampen, kortom het gevoel is meteen goed.
Er is een trapkast aanwezig met daarin ruimte voor jassen en schoenen waardoor de hal zelf netjes opgeruimd blijft. De trapopgang biedt toegang tot de verdieping.

Meterkast met bijzonder veel groepen, glasvezel kabel, water ontharder, stadsverwarming, watermeter en dag/ en nachtstroom.
Het vrijhangende toilet is in een mooie zand tint gekozen (ipv standaard wit) en heeft een fonteintje met bergruimte.

Via de stalen toogdeur kom je de woonkamer met keuken binnen. De ruimte is heerlijk groot en door ronde togen in 2 delen opgesplitst om het knusse gevoel in beide ruimtes te behouden.

De keuken is gelegen aan de straatzijde en is werkelijk een plaatje! Aan alles is gedacht, zelfs de krukken zijn speciaal op maat gemaakt bij de keuken en het travertin natuurstenen blad (gezoet afgewerkt dus mat en niet glanzend) kleurt super mooi bij het hout en de muurafwerking. Dit travertin zie je overigens ook terug in het toilet en de badkamer, veel eenheid dus in dit huis.

Qua apparatuur kun je rekenen op een stoomoven, combimagnetron, Bora inductie kookplaat, een koelkast met vriesladen (merk Liebherr) en een spoelbak die ook van travertin is gemaakt met een kraan type Cocoon (design van John Pawson).

Op de plek waar nu de eettafel staat hangen prachtige designlampen van Giopato & Coombes (dit type lamp hangt zelfs bij John Legend thuis) en zijn zo mooi weggewerkt in het plafond dat ze overgenomen kunnen worden! Mocht dit niet jouw smaak zijn, kunnen er gemakkelijk andere lampen teruggehangen worden.

De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een enkele deur met grote raampartijen. Een wand is volledig voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met aan beide zijden een gezellige bio ethanol haard.

De tuin is in 2025 nieuw aangelegd met diverse zitplekken, een vlonder aan het water, een pergola waar je met een zonnedoek een heerlijke schaduw plek kunt maken en veel groen. De tuin heeft een zij-ingang en er ligt elektra voor het aansluiten van buitenverlichting.

Hele grote aangebouwde stenen berging met elektra, voor de berging kun je je auto kwijt EN opladen aan de eigen laadpaal.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met hor voor het raam.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde met een thema wand van 3D behang! In de kamer staat een op maat gemaakt bureau wat ter overname zal worden aangeboden.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, deze hele kamer is nu een inloopkast geworden, compleet met prachtige op maat gemaakte hoge kasten en ook in deze kamer een op maat gemaakt bureau/ make up tafel.

De badkamer is ongelofelijk sfeervol en voorzien van prachtige Italiaans keramieken tegels, volledig op maat gemaakte wastafels met meubels, bijpassende lampen en uiteraard ook hier weer de mooie kranen van het merk Cocoon die we beneden al tegen kwamen. In de badkamer is een vrijstaand bad aanwezig en een inloopdouche, 2 wastafels met meubels en spiegel.

Separaat toilet uiteraard weer in dezelfde sfeer als beneden maar dan met een antraciet vrijhangend sanitair.

Tweede verdieping:

Royale overloop met een grote ruimte waarin alle apparatuur van de woning is weggewerkt: omvormer van de zonnepanelen, was aansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4: de grootste slaapkamer van de woning met een fijne rustige sfeer en een grote bergruimte achter een met velours behang afgewerkte muur en deur.
De kamer is voorzien van een screen, airconditioning (in 2024 nieuw geplaatst) en als enige ruimte heeft deze kamer een houten vloer in Hongaarse punt.

Algemeen:
Alle lichtschakelaars en stopcontacten zijn design en speciaal in de muur weggewerkt.
De wanden en zelfs de trappen en traphekken zijn afgewerkt met een structuur verf van het merk Dofine in kleur Panna.
De vloer in de volledige woning (afgezien van de zolder) is een minimal microcement gietvloer.
Via de app van Casambi zijn de lampen in huis draadloos bestuurbaar en zijn er programma's te kiezen wanneer welke lampen aan en uit gaan, ook kun je alle lampen in huis bijvoorbeeld met 1 druk op de knop aan of uit doen, super handig!
De gehele woning is voorzien van een alarm, sensoren, camera's en deurbel van het vooraanstaande merk Ring.
De volledige woning is voorzien van hardhouten kozijnen en triple glas.
12 Eigen zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto op het eigen terrein.
Airconditioning geplaatst in 2024.
De woning heeft een uitbouw van 2.40m.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 augustus 2026.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder