Woningwaarde van Houtenend 34 Dordrecht is
€ 1.274.000 - 1.480.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 84.000 meer
Houtenend 34 3317 MK Dordrecht
270m²
695m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Houtenend in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime villa. Houtenend 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtenend. Als we naar het perceel kijken is dit 108.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Houtenend 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Wielwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.274.000 - 1.480.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 695 m2
- Inhoud 780 m3
- Aantal kamers 6 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtenend 34 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Houtenend 34 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 163.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtenend en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtenend 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 478.366
- Woningwaarde jaartrend +1.88%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Houtenend 34 3317 MK Dordrecht
270m²
695m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Houtenend 34 in Dordrecht ligt tussen de 1.274.000 en 1.480.000 euro. Deze waarde is 97% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtenend. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Houtenend 34? Bekijk het complete waarderapport.