Woningwaarde van Merbau 233 Dordrecht is
€ 866.000 - 1.006.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 56.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Merbau in Dordrecht ligt deze unieke en riante woning. Merbau 233 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.8% groter dan het gemiddelde.
Merbau 233 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Merbau 233 is 75.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merbau en 92% lager dan de realistische woningwaarde van Merbau 233.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Merbau 233 in Dordrecht ligt tussen de 866.000 en 1.006.000 euro. Deze waarde is 129.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merbau. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merbau 233? Bekijk het complete waarderapport.
