Wolwevershaven 41, Dordrecht
260 m²
4 kamers
1729
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Merwekade 100 3311 TH Dordrecht
€ 639.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
136 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een buitenkans voor de binnenstad liefhebber!
Een van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht met prachtig uitzicht op het 3-rivieren punt, daar waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas elkaar kruisen. Elke dag genieten van een altijd dynamisch en boeiend uitzicht van wat er zich afspeelt op het water.
Deze 4-kamer maisonnette is gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980 met lift. Bijzonder aantrekkelijk is de carport en hiernaast is er de beschikking over een eigen berging.
Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden.
Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam.
Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau video-/ intercominstallatie, lift en trapopgang.
Indeling maisonnette:
Entree/hal met meterkast en toilet,
Volledig betegelde toiletruimte in beige kleurstelling met hangend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met een hele gunstige lichtinval vanwege het grote panoramaraam en een zijraam met natuurlijk het fantastische uitzicht op het 3-rivieren punt. Voorzien van fraaie houten vloerdelen, travertin vensterbanken, bergkast, stookkast, inbouwverlichting en een balkon voor en achter.
Het frans balkon bij het eetgedeelte is voorzien van een aluminium schuifpui en gericht op het zuiden.
Moderne designtrap met zwevende treden naar verdieping. Een echte blikvanger!
Wandopgestelde design eetkeuken met kastenwand aan de achterzijde/binnentuin voorzien van moderne inrichting, een composiet werkblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur: enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie.
Apart kookgedeelte met I cooking system (ingebouwde gaspitten), afzuigkap en 2 lades.
De keukenbar is een heerlijk plekje voor een snel ontbijtje.
Verdieping:
Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamers en het frans balkon. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast t.b.v. de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonder lichte overloop door het glazen dak, een schuifpui geeft toegang tot het frans balkon.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant met vaste kastenwand
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met kastenwand
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant met zijraam
Fraaie volledig betegelde badkamer met wit/antraciet grijze tegels. De badkamer met onder meer een royaal badmeubel met spiegel en aparte kast, inloopdouche, design radiator en tweede toilet, straalt luxe en comfort uit.
De verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
Parkeerplaats:
Carport gelegen in de onderbouw
Algemeen:
Woonoppervlak: 136m2
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 487 m3
Energielabel: B
Actieve VVE, bijdrage € 296,- per maand
CV combiketel Intergas, 2020
Badkamer voorzien van vloerverwarming
Voorzien van dubbel glas
Berging in de onderbouw
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 296 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merwekade 100 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 497.000 -
549.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.699/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merwekade 100 in Dordrecht ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merwekade 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merwekade 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-01-2024
Te koop
€ 639.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merwekade 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merwekade 100 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merwekade 100 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merwekade 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merwekade 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merwekade 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merwekade 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus