Werf van Schouten 134

Werf van Schouten 134
Dordrecht • € 539.000,- k.k.
EnergielabelA
Slaapkamers2
Woonoppervlakte in m²91
Interesse? Edwin helpt je graag verder!
Edwin Zoomer NVM Register Makelaar | Taxateur
Omschrijving
Hier begint mooi wonen
Wonen in de hippe wijk Stadswerven: modern, duurzaam en dynamische rivieren nabij.
Modern en comfortabel gelijkvloers 3-kamer appartement, gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig en representatief appartementencomplex van 20 appartementen, genaamd Het Dok. Het gebouw heeft een mooie ‘look and feel’ door de keuze van het metselwerk en de schakeringen hierin in combinatie met chique aluminium kozijnen in grijze kleurstelling.
Dit appartement heeft een eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats.
De woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen, draai-/kiepramen en een schuifpui naar het balkon op het westen. De open keuken is uitgevoerd in een moderne u-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten: een recirculatie afzuigkap, een inductiekookplaat (5 zones), een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een combimagnetron. Pvc vloerafwerking.
De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een wastafelmeubel met spiegelcombinatie en een royale inloopdouche.
Het appartement is volledig voorzien van triple glas. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming van HVC, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.
Wijk: Stadswerven. Bouwjaar 2018. Gebruiksoppervlakte 91 m². Balkon op het westen. Eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats. Energielabel A.
Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk Stadswerven vlakbij het iconische drierivierenpunt, waar je geniet van rust, ruimte en water. Maar ook de gezellige binnenstad van Dordrecht bevindt zich op loop- en fietsafstand. Dankzij de Prins Clausbrug ben je binnen enkele minuten in het historische centrum. De hotspots zoals Villa Augustus en het Wantijpark liggen op ‘steenworp afstand’.
Of je nu houdt van wandelen langs het water, een koffietje in de stad of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en rustig gelegen thuis: dit appartement in Stadswerven biedt het allemaal!
INDELING:
Eerste verdieping
- Gang met HVC-kast, de meterkast, een praktische wasruimte/ technische ruimte, het toilet en deuren naar de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met de open keuken;
- HVC-kast met opstelplaats installatie/ afleverset stadsverwarming;
- Praktische wasruimte/ technische ruimte met opstelplaats WTW-installatie en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger;
- Modern/ luxe toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein;
- Prettige woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een open keuken;
- Open keuken in u-hoekopstelling in gebroken witte kleurstelling met o.a. een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten en laden, app. (Siemens): rvs recirculatie afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie;
- Slaapkamer 1 aan de galerijzijde met een schuifdeurkast;
- Slaapkamer 2 aan de galerijzijde;
- Moderne/ luxe badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, wastafelmeubel met spiegelcombinatie en een wandkast, royale inloopdouche met stortkop, handdouche en een drainafvoer en een designradiator.
Buitenshuis
- Balkon van circa 10 m², gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte om van het weer en de omgeving te genieten. Links is er zicht op getijdenrivier Het Wantij en rechts is er zicht op rivier de Beneden Merwede.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, genummerd met nr. 134.
- Eigen berging in de onderbouw, v.v. elektra en ook genummerd met het huisnummer. Een fijne berging en ruim genoeg voor een extra fiets of andere opslag.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie I, complexnummer 2939 A5;
ALGEMEEN
- Bouwjaar 2018;
- Aluminium kozijnen met triple glas en draai-/ kiep ramen;
- Eigen berging onder het complex;
- Loggia/balkon, gelegen op het westen;
- De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €166,14;
- Betaald parkeren in directe omgeving;
- Energielabel A, geldig tot 10-12-2027.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming van HVC (Aqua Heat CW4, ca. 2017);
- Meterkast met 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per vertrek;
- Warmte-Terug-Wininstallatie gecombineerd met een ventilatiesysteem (Brink Renovent Excellent 400, ca. 2017);
- Videofooninstallatie;
- Elektrische bedienbare screens;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Glasvlies, renovlies en deco tegels als wandafwerking.
- Pvc vloerafwerking en tegels in de sanitaire ruimten.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!