Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Tolbrugstraat Landzijde 5-C 3311 EK Dordrecht
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
310.000
Wonen
68 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het historisch centrum van Dordrecht ligt dit driekamer maisonnette appartement met dakterras, op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal zes appartementen.
Dit in 2006 gerenoveerde appartement voorzien van energielabel B, is netjes afgewerkt en kan zo worden betrokken. Naast een lichte woonkamer met open keuken, is er één slaapkamer, een badkamer en een multifunctionele vide met toegang tot het terras op het zuiden.
De Tolbrugstraat Landzijde is de verbindende straat tussen de Voorstraat en de Statenplaats. Dit complex ligt op de hoek van de Voorstraat, schuin tegenover het Scheffersplein. Alle voorzieningen zoals de weekmarkt, winkels en horeca liggen op loopafstand. Centraler dan dit kun je niet wonen.
Indeling:
Entree op straatniveau, centrale hal met meterkasten en de trapopgang naar de verdiepingen.
tweede verdieping:
Entree:
De hal biedt toegang tot de bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, volledig betegeld toilet en de woonkamer.
De woonkamer is helemaal open gewerkt en biedt veel ruimte, lichtinval en een doorkijk naar de videverdieping.
De keuken is middels een barretje afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een aanrecht met diverse boven- en onderkasten, een vrijstaand gasfornuis inclusief oven en afzuigkap.
Van uit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel met bijbehorend meubel.
Vide:
Via de trap in de woonkamer, kom je op de multifunctionele vide. Leuk kenmerk van deze verdieping is de hoogte, met prachtige authentieke balken. Hier is het onder meer mogelijk om een 2e slaapkamer, werkkamer of tv-kamer te maken. Op deze verdieping is tevens een grote inpandige berging.
Vanaf de vide is er middels een schuifpui toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden met ook hier weer een afsluitbare berging.
Het terras is afgewerkt met kunstgras en biedt genoeg ruimte om comfortabel buiten te kunnen zitten.
Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 2006;
- Woonoppervlakte: 68 m2;
- Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Volledig geïsoleerd en Energielabel B;
- Parkeren op basis van een parkeervergunning, bewonersvergunning;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Oplevering in overleg, kan snel
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.338
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolbrugstraat Landzijde 5-C in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 280.000 -
310.000
+10.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.338/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolbrugstraat Landzijde 5-C in Dordrecht ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolbrugstraat Landzijde 5-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolbrugstraat Landzijde 5-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolbrugstraat Landzijde 5-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolbrugstraat Landzijde 5-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolbrugstraat Landzijde 5-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolbrugstraat Landzijde 5-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolbrugstraat Landzijde 5-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolbrugstraat Landzijde 5-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tolbrugstraat Landzijde 5-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus