Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Wijnstraat 13 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1850, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Wijnstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Wijnstraat 13 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Wijnstraat 13 in Dordrecht ligt tussen de 467.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijnstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wijnstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.
