Tolbrugstraat Landzijde 5-C, Dordrecht
68 m²
3 kamers
1950
€ 295.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Voorstraat 165-B 3311 EN Dordrecht
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
373.000
Wonen
96 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol genieten aan de langste straat van Dordrecht!
WOW, wat zijn we weer blij met onze nieuwste aanwinst aan de Voorstraat! Nummer 165B is zowel van de buiten- als de binnenzijde heel bijzonder; een ruime bovenwoning met maar liefst 3 verdiepingen en veel mooie details. Van ornamentenplafonds tot mooie marmeren schouw in de slaapkamer & woonkamer; aan authenticiteit geen gebrek.
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers (waarvan 1 met gave badkamer en-suite), een heerlijk lichte woonverdieping met moderne leefkeuken en als klap op de vuurpijl een eigen berging op straatniveau met genoeg ruimte voor een paar fietsen en je gereedschap.
De locatie is werkelijk ideaal! Gelegen aan het rustige gedeelte van de Voorstraat heb je hier 'the best of both'; parkeren kan voor de deur en het centrum is om de hoek. In dit gedeelte van de stad kun je o.a. gezellig een hapje & drankje doen bij @magazijndordrecht of een stijlvolle outfit shoppen bij @rockinitems. Voor kleurrijke wooninspiratie ben je bij @bybranderhorst aan het juiste adres.
Kortom, dit appartement wil je gewoon met eigen ogen zien. Neem snel contact op met ons kantoor, dan plannen we een bezichtiging in!
Indeling:
Gemeenschappelijke hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, meters), trap naar 1e verdieping. De entree is recent opgefrist en voorzien van een mooie marmeren vloer en eikenhouten traptreden.
Via een aparte deur is vanaf de buitenzijde de eigen berging bereikbaar, ideaal om je fiets te stallen en als extra bergruimte!
1e verdieping:
Entree met trap naar 2e verdieping, toegang tot slaapkamer
Royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze prachtige kamer geeft echt het hotelsuite-gevoel en is voorzien van karakteristiek ornamentenplafond, marmeren schouw, glad gestukte wanden en een houten vloer.
De badkamer en-suite is middels een glazen wand gescheiden van de slaapkamer en voorzien van een inloopdouche met in de wand verwerkte kraan en regendouche en een natuurstenen waskom.
2e verdieping:
Overloop met toilet, hangend closet met hardstenen waskom, kiezelvloer en gestukte wanden.
De 2e verdieping van dit appartement is een heerlijke leefruimte met een gezellige woonkamer aan voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde.
De woonkamer beschikt over karakteristiek ornamentenplafond, hijsramen (enkel glas) en een marmeren schouw met een moderne waxhaard en is verder afgewerkt met een mooie parketvloer.
De leefkeuken is de ideale ruimte om te ontspannen na een dag werken, te borrelen met vrienden of te genieten van een goede maaltijd. De keuken bestaat uit een wandopstelling met kook(schier)eiland, en beschikt over een 5-pit gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, horeca-kraan, koelkast, vriezer, apothekerskast en genoeg bergruimte. De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en metro-tegeltjes. Met een verhoogd blad aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd.
3e verdieping:
Overloop met schuifkastenwand, waarachter veel kastruimte en de wasaansluiting te vinden zijn.
Slaapkamer aan voorzijde met de herkenbare boogramen (enkel glas), deze kamer is afgewerkt met een parketvloer.
Slaapkamer aan achterzijde, nis met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2019) en dakkapel aan achterzijde.
Fijne badkamer (volledig betegeld) met ligbad, wastafel en designradiator.
Algemeen:
- Ruim appartement in karakteristiek pand uit 1906 (beeldbepalend pand);
- Prachtige karakteristieke ornamentenplafonds en marmeren schouwen in woon- en slaapkamer;
- Kleinschalig appartementengebouw, VvE-bijdrage €100 per maand;
- Schilderwerk in 2022/2023 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 337.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 165-B in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 337.000 -
373.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.635/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 165-B in Dordrecht ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 165-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 165-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorstraat 165-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorstraat 165-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 165-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 2,61 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 165-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 165-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 165-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 165-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus