Kruisbergseweg 175 7009 BN Doetinchem
Gelegen in Doetinchem ligt deze prachtige en ruime villa aan de Kruisbergseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim rijk aangelegd perceel voorzien van zwemvijver met een oppervlakte van 2750 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en is recent opgeleverd in 2023. De woning heeft een energielabel A+++++ ( DAK RC 10 - Gevel RC 8- vloer RC 5) is tot 10 van de 12 maanden onafhankelijk van het stroomnet en heeft een regenwater opvang en pompsysteem t.b.v. het spoelen van de toiletten en het beregenen van de tuin.
Kruisbergseweg 175 is gelegen in de buurt Buitengebied - De Kruisberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.247.000 - 1.525.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 1.950.000
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 246 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 2750 m2
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen, airconditioning, zwembad, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging, open ligging
- Bergruimte Vliering (10m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisbergseweg 175 in Doetinchem
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
De woningwaarde van Kruisbergseweg 175 in Doetinchem ligt tussen de 1.247.000 en 1.525.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisbergseweg 175.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisbergseweg 175 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisbergseweg 175 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,22 km |
Bushalte | 0,61 km |
Centrum | 2,44 km |
Snelweg afrit | 4,83 km |
Supermarkt | 1,37 km |
Kinderopvang | 1,12 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.950.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisbergseweg 175.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus