Dichterseweg 104 7006 AE Doetinchem

Exclusieve vrijstaande villa met gastenverblijf, souterrain en schitterende tuin op een toplocatie in Doetinchem.

Aan een rustige, groene en bijzonder geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Doetinchem, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met volledig geoutilleerd gastenverblijf, garage en royale eigen oprit. Een woning van uitzonderlijk formaat, hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort, gebouwd in 2008 met uitsluitend duurzame en luxe materialen.

Met een netto woonoppervlakte van maar liefst ca. 423 m², een inhoud van circa 1.396 m³ en een perceel van 1.025 m² biedt deze villa ongekend veel leefruimte voor grote gezinnen en/ of werken aan huis. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u in de zonnige tuin op het westen van optimale privacy en rust.
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is tot in detail verzorgd. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de sfeervolle veranda geniet u van lange zomeravonden en de ondergaande zon, terwijl het achtergelegen terras met buitenhaard uitnodigt tot gezellige borrelavonden met familie en vrienden.

Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met volledig geïsoleerde garage én een luxe gastenverblijf uit 2018. Dit stijlvolle verblijf beschikt over een sfeervolle living met haardpartij, complete keuken, slaapgelegenheid en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een au pair of kantoor/praktijk aan huis.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid voldoet deze villa aan de hoogste eisen. De woning beschikt volledig over vloerverwarming en airconditioning. Dankzij uitstekende isolatie en de aanwezige warmtepompen beschikt de woning over een gunstig energielabel A+. De vloeren zijn afgewerkt met grote moderne keramische tegels en pvc-vloeren. Daarnaast zijn de meeste raampartijen voorzien van stijlvolle shutters, jaloezieën en plisségordijnen.

Indeling;
Via de royale entree met imposante vide wordt direct duidelijk dat dit een woning van allure betreft. De ontvangsthal beschikt over een modern toilet met hangcloset en fontein en biedt toegang tot de werkkamer/kantoorruimte. Zwart stalen openslaande deuren leiden naar het hart van de woning: de royale woonkeuken met aansluitende woonkamer.
De woonkeuken met eetkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 48 m² en is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De fraaie lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en de moderne gashaard creëert extra sfeer en warmte.
Aangrenzend bevindt zich de comfortabele woonkamer, eveneens voorzien van een moderne sfeerhaard. Zowel de woonkeuken als woonkamer beschikken over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De praktische bijkeuken van circa 16 m² is uitgerust met garderobe, werkblad met onderkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping;
De royale overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een royaal dakterras. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee luxe badkamers. De en suite hoofdbadkamer is uitgerust met een royaal ligbad, een inloopdouche met sunshower en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Daarnaast is er tevens nog een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met grote voorzolder en volop bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog meerdere volwaardige slaapkamers.

Souterrain;
Een absoluut unieke toevoeging is het prachtige souterrain. Hier vindt u een sfeervolle bruine kroeg, een separate toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel, een praktische berging én de technische ruimte.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid voldoet deze villa aan de hoogste eisen. De woning beschikt volledig over vloerverwarming en airconditioning. Dankzij uitstekende isolatie en de aanwezige warmtepompen beschikt de woning over een gunstig energielabel A+. De vloeren zijn afgewerkt met grote moderne keramische tegels en pvc-vloeren. Daarnaast zijn de meeste raampartijen voorzien van stijlvolle shutters, jaloezieën en plisségordijnen.

Een unieke villa waar luxe, ruimte, privacy en duurzaamheid op sublieme wijze samenkomen. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben.

Bent u na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wilt u dit fraaie object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren u graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Toon meer Toon minder