7006 AJ Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wijnbergseweg in Doetinchem ligt deze vrijstaande en ruime villa. Wijnbergseweg 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 419 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 855 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Wijnbergseweg 4 is gelegen in de fraaie buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnbergseweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Wijnbergseweg 4 is 1.068.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 168.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnbergseweg en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnbergseweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijnbergseweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Lijsterbesl. 113
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ds van Dijk. 16
308 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Dennenweg 12
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Acacialaan 65
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Burgemeeste. 34
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Bonifaciuss. 2
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Slotlaan 80
267 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
van Tienhov. 15
318 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Apennijnen 7
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 834.000
Schelde 7
226 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Wijnbergseweg 4 nu tussen € 1.482.000 en € 1.723.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijnbergseweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
