In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennenweg 47 Doetinchem is

€ 1.708.000 - 1.985.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 123.000 meer

Dennenweg 47 7004 GM Doetinchem

442m²

2.927m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dennenweg in Doetinchem ligt deze vrijstaande en royale villa. Dennenweg 47 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 442 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.927 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 209.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Doetinchem, dan zit je hier goed. Dennenweg 47 is gelegen in de gezellige buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 442 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 2927 m2
  • Inhoud 1933 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenweg 47 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.927 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.708.000 – 1.985.000
Woningwaarde
+2.61%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41170
Hypotheeksom € 1846000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 2096,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 2592,-
Geschatte belasting € 216 /mnd
WOZ Dennenweg 47

De WOZ-waarde van Dennenweg 47 is 1.909.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 204.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenweg en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dennenweg 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.895
  • Woningwaarde jaartrend +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 1.93km - Treinstation
Gaanderen 4.75km - Treinstation
Terborg 6.73km - Treinstation
Scholen
De Zonneboom 0.21km - School
Basisschool Hogenkamp 1.26km - School
Wilhelmina Basisschool 1.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dennenweg 47 7004 GM Doetinchem

442m²

2.927m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenweg 47 in Doetinchem ligt tussen de 1.708.000 en 1.985.000 euro. Deze waarde is 222.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dennenweg 47? Bekijk het complete waarderapport.