7001 DZ Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dr Huber Noodtstraat in Doetinchem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dr Huber Noodtstraat 92 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.650 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 244.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 115.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dr Huber Noodtstraat 92 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Dr Huber Noodtstraat 92 is 1.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 307.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Huber Noodtstraat en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 92.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr Huber Noodtstraat 92 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Notenlaan 5
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Houtkampstr. 90
371 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Dichterseweg 74
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 735.000
Keppelseweg 42
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 985.000
Pasplein 1
222 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 779.000
J F Kennedy. 32
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 748.000
Burgemeeste. 44
259 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Lijsterbesl. 113
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 875.000
Kruisbergse. 57
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 695.000
Kruisbergse. 82
307 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Dr Huber Noodtstraat 92 nu tussen € 1.447.000 en € 1.682.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr Huber Noodtstraat 92 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
