Burgemeester van Nispenstraat 5-A03, Doetinchem
104 m²
3 kamers
2011
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Grutstraat 2-14 7001 BX Doetinchem
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
447.000
Wonen
96 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gloednieuw 3 kamer hoekappartement uit 2022 met energielabel A+ | Ruim balkon en uitzicht op het Simonsplein | Woonoppervlakte van 96 m² | Instapklaar en goed onderhouden | Twee ruime slaapkamers | Midden in het Doetinchemse centrum met alle dagelijkse voorzieningen!
Nieuwbouw appartement maar dan direct beschikbaar en volledig afgewerkt? Kom dan snel kijken naar dit heerlijk zonnige appartement in hartje Doetinchem! Dit voormalige winkelpand is in 2022 volledig getransformeerd naar een modern appartement met alle voorzieningen. Zo is het uitstekend geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A+!
Het appartement beschikt over een nieuwe HR combiketel, WTW unit én volledige vloerverwarming. De ligging op de hoek van de eerste woonlaag zorgt voor extra veel daglichttoetreding.
De locatie, direct in het stadscentrum van Doetinchem, zorgt er bij uitstek voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, schouwburg en horeca zijn allen op loopafstand bereikbaar. Voor parkeren kun je een parkeervergunning aanvragen of een parkeerplaats huren, bijvoorbeeld in de Catharina garage. De toe-rit van de snelweg A-18 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Centrale hoofdentree met beeld- en intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de afgesloten fietsenberging.
Appartement: Entree. Hal met meterkast, technische ruimte met witgoedopstelling. Fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. 2 ruime naast elkaar gelegen slaapkamers met veel daglichttoetreding en uitzicht op het Simonsplein. Zonnige woonkamer voorzien van fraaie PVC vloer welke vrijwel geheel is doorgelegd in het appartement. Open keuken in hoekopstelling voorzien van Bosch inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon door openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de binnenstad.
Berging: Op de hal van het appartementencomplex is een eigen externe berging gecreëerd voor nog meer bergruimte.
Dakterras: Op de bovenste verdieping is er een gezamenlijk dakterras voor de bewoners van het complex.
Kortom: Ben jij een echt stadsmens en houd je van shoppen, terrasjes pakken, theater, bioscoop en het hebben van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Grutstraat 2 14 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.052
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 104 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grutstraat 2-14 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
447.000
+8.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.052/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grutstraat 2-14 in Doetinchem ligt tussen de 414.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grutstraat 2-14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grutstraat 2-14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-10-2023
Uit de verkoop
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grutstraat 2-14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grutstraat 2-14 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grutstraat 2-14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grutstraat 2-14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutstraat 2-14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutstraat 2-14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grutstraat 2-14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus