logo Huispedia

Waalbandijk 49

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Waalbandijk 49 6669 MC Dodewaard

Realistische vraagprijs € 930.000 - 1.018.000
Wonen 286 m2
Perceel 3.980 m2
Kamers 12

Gelegen in Dodewaard ligt deze prachtige en ruime woonboerderij aan de Waalbandijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3980 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel C.

Rustig wonen in Dodewaard. dat kan zeker in deze buurt. Waalbandijk 49 is gelegen in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1850
  • Soort dak Puntdak bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 286 m2
  • Overige inpandige ruimte 34 m2
  • Externe bergruimte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 3980 m2
  • Inhoud 994 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, zwembad
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (25m2) , Tuinhuis (24m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 34 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalbandijk 49 in Dodewaard

We kunnen er naast zitten voor Waalbandijk 49. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 930.000 - 1.018.000
+5.68% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Waalbandijk 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waalbandijk 49 in Dodewaard ligt tussen de 930.000 en 1.018.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 49.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Welysestraat 19
Welysestraat 19 Dodewaard
83%
253 m² -33 m²
1890 m² -2090 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Broekdijksestraat 1
Broekdijkse. 1 Echteld
63%
305 m² +19 m²
9780 m² +5800 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dalwagenseweg 39
Dalwagensew. 39 Opheusden
57%
334 m² +48 m²
1640 m² -2340 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsplein 4
Dorpsplein 4 Kesteren
65%
310 m² +24 m²
2824 m² -1156 m²
vrijstaande woning
€ 1.065.000
€ 000.000
sep 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 5 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

50,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Neder-Betuwe


Geschatte belasting € 100,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalbandijk 49 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalbandijk 49 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,45 km
Bushalte 1,02 km
Centrum 1,25 km
Snelweg afrit 1,55 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 1,44 km
Basisonderwijs 1,42 km
Voortgezetonderwijs 4,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

51%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 719.818

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.58%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalbandijk 49.