6669 CR Dodewaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kalkestraat in Dodewaard ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kalkestraat 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.940 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 396.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Dodewaard, dan zit je hier goed. Kalkestraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Kalkestraat 46 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkestraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkestraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalkestraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.049.000
Waalbandijk 101
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 620.000
Parallelweg 11
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Keizerstraat 8
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.525.000
Bonegraafse. 69
258 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 898.500
Molenstraat 17
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 829.000
Oudesteeg 2
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Rijnbandijk 181
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Pluimenburg. 4
264 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 885.000
Stationsweg 4
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 695.000
Stationsweg 2
250 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dodewaard schatten we de waarde van Kalkestraat 46 nu tussen € 796.000 en € 907.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalkestraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
