In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kalkestraat 3-B Dodewaard is

€ 1.377.000 - 1.600.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Kalkestraat 3-B 6669 CK Dodewaard

414m²

1.186m²

8

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 januari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kalkestraat in Dodewaard ligt deze prachtige en royale bovenwoning. Kalkestraat 3-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 414 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.186 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Dodewaard, dan zit je hier goed. Kalkestraat 3-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 414 m2
  • Perceeloppervlakte 1186 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kalkestraat 3-B zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.186 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.377.000 – 1.600.000
Woningwaarde
+4.49%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34030
Hypotheeksom € 1489000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 428,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 953,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Kalkestraat 3-B

De WOZ-waarde van Kalkestraat 3-B is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkestraat en 78.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkestraat 3-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.332
  • Woningwaarde jaartrend +3.98%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 2.52km - Treinstation
Opheusden 2.75km - Treinstation
Zetten-Andelst 7.65km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Bellefleur 0.6km - School
Chr Nat Basisschool De Hien 0.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 2.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kalkestraat 3-B 6669 CK Dodewaard

414m²

1.186m²

8

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kalkestraat 3-B in Dodewaard ligt tussen de 1.377.000 en 1.600.000 euro. Deze waarde is 148.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalkestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kalkestraat 3-B? Bekijk het complete waarderapport.