3247 BW Dirksland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Stationsweg in Dirksland ligt dit unieke en riante herenhuis. Stationsweg 1 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Stationsweg 1 is gelegen in de leuke buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Stationsweg 1 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Voorstraat 44
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Voorstraat 12
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Voorstraat 26
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Onwaardsedi. 40
235 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Willem-Alex. 40
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 330.000
Nachtegaals. 10
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Tramweg 11
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Achterdorp 18
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Achterdorp 12
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Bromelia 25
116 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirksland schatten we de waarde van Stationsweg 1 nu tussen € 569.000 en € 661.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
