Boven Oostdijk 13

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een uitstraling die direct aanspreekt, een fijne sfeer zodra je binnenstapt en ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten. Deze charmante halfvrijstaande dijkwoning uit 1890 is daar een prachtig voorbeeld van! Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend lichte en sfeervolle woning schuil, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Denk aan een royale woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer.
En dan hebben we het nog niet eens over de buitenruimte gehad! Het perceel van maar liefst 659 m² biedt een heerlijke, diepe tuin met volop groen, privacy en verschillende plekjes om van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale aangebouwde garage met werkplaats en een sfeervol atelier. Een geweldige toevoeging voor wie graag klust, creatief bezig is of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte.
INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een woning waar je je al snel thuis voelt. De lichte kleuren, natuurlijke materialen en warme accenten zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is met circa 42 m² heerlijk ruim en vormt samen met de open keuken het gezellige hart van het huis. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De lichte vloer, de sfeervolle inrichting en de houtkachel maken dit tot een plek waar je graag samenkomt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek om heerlijk te ontspannen en een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden. De open indeling zorgt ervoor dat koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en heeft een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De strakke kastfronten, het royale werkblad en de sfeervolle achterwand vormen samen een mooi geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland met spoelgedeelte zorgt bovendien voor extra werkruimte en een prettige verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en haal je het buitenleven heerlijk naar binnen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en speelse donkere accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele handdoekradiator. Een fijne, complete begane grond waar sfeer en praktisch wooncomfort hand in hand gaan.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige sfeer hebben en op verschillende manieren kunnen worden ingericht. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De lichte afwerking, de schuine dakvlakken en het natuurlijke daglicht zorgen voor een warme, ontspannen uitstraling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. Een fijne kamer om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten.
De overige twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op. Bijzonder leuk is de slaapkamer met de speelse hoogslaper en vide. Dankzij de hoogte ontstaat er een verrassende indeling, waarbij slapen en spelen op een creatieve manier gecombineerd kunnen worden. Een heerlijke plek voor kinderen, met volop ruimte voor fantasie en avontuur! De lichte kleurstelling op deze verdieping zorgt voor een frisse, rustige basis en maakt het eenvoudig om iedere kamer helemaal naar eigen smaak in te richten.
Tuin:
Wat een heerlijke plek is dit! Achter de woning strekt zich een verrassend diepe tuin uit, waar rust, groen en het buitenleven centraal staan. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 659 m² is er volop ruimte om te genieten, te ontspannen en lekker buiten bezig te zijn. Direct bij de woning vind je een sfeervol terras met een houten pergola. Een prachtige plek voor een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon, een gezellige barbecue of een lange zomeravond met vrienden. Onder het schaduwdoek zit je hier ook op warme dagen heerlijk beschut.
Verderop ontvouwt zich een groene tuin met gazon, borders, struiken en verschillende gezellige zitplekjes. De natuurlijke beplanting geeft de tuin een landelijke en ontspannen uitstraling. Er is ruimte voor spelende kinderen, een moestuin, een fijne loungeset of simpelweg een rustig plekje met een goed boek. Juist de combinatie van de diepe tuin, de groene omgeving en de verschillende buitenplekjes maakt dit geheel zo aantrekkelijk. Hier kun je ieder seizoen op je eigen manier beleven. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten eet of vooral wilt genieten van rust en ruimte, deze tuin biedt het allemaal.
Garage/werkplaats/atelier en vliering:
Alsof de woning en de heerlijke tuin nog niet genoeg te bieden hebben, beschikt het geheel ook over een royale aangebouwde garage met werkplaats, een sfeervol atelier én een praktische vliering. Een verrassende hoeveelheid extra ruimte die deze woning echt bijzonder maakt! De garage is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser, hobbyist of verzamelaar. Dankzij de hoge plafonds, de praktische indeling en de royale werkruimte is dit een heerlijke plek om lekker bezig te zijn met alles wat je leuk vindt. Via een houten trap bereik je de vliering boven een gedeelte van de garage. Een fijne extra verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en andere materialen. Zo houd je beneden alle ruimte over om te klussen en te creëren.
Achter de garage bevindt zich bovendien een prachtig lichte ruimte die momenteel als atelier is ingericht. De hoge kapconstructie met zichtbare houten balken, de grote raampartijen en de sfeervolle afwerking geven deze ruimte een uniek karakter. De glazen scheidingswand zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft het geheel een stoere, eigentijdse uitstraling. Droom je van een eigen schilderatelier, een creatieve hobbyruimte, een plek om aan bijzondere projecten te werken of gewoon lekker veel ruimte voor al je spullen? Hier kun je alle kanten op!
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– 12 zonnepanelen
– Voorzien van airconditioning
– Houtkachel ter overname
– Royale aangebouwde garage met werkplaats, vliering en een karaktervol atelier
– 2-3 parkeerplekken op eigen terrein aan de overkant van de straat