logo Huispedia

Rheezerweg 115

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Rheezerweg 115 7795 DB Diffelen

Realistische woningwaarde € 611.000 - 746.000 Let op, perceel onbekend
Wonen 176 m2
Bouwjaar 1914

Gelegen aan de Rheezerweg in Diffelen ligt deze prachtige en royale woning. Rheezerweg 115 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Diffelen, dan zit je hier goed. Rheezerweg 115 is gelegen in de gezellige buurt Diffelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diffelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rheezerweg 115 in Diffelen

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 611.000 - 746.000
+5.94% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rheezerweg 115 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rheezerweg 115 in Diffelen ligt tussen de 611.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rheezerweg 115? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rheezerweg 115.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Antaresplein 10
Antaresplein 10 Hardenberg
49%
136 m² -40 m²
195 m² +195 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Fliersdijk 4
Fliersdijk 4 Bergentheim
48%
133 m² -43 m²
1430 m² +1430 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Brandweg 22
Brandweg 22 Hardenberg
47%
150 m² -26 m²
431 m² +431 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meijerstraat 4
Meijerstraat 4 Hardenberg
47%
122 m² -54 m²
146 m² +146 m²
tussenwoning
€ 330.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Rheezerweg 115

De WOZ-waarde van Rheezerweg 115 is 274.000 euro. Dit bedrag is 56.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 59.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 115.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rheezerweg 115 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,03 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 2,11 km
Snelweg afrit 3,94 km
Supermarkt 2,89 km
Kinderopvang 2,58 km
Basisonderwijs 2,88 km
Voortgezetonderwijs 7,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 777.330

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-4.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rheezerweg 115.