Rheezerweg 72
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ademt karakter dankzij de warme houten elementen en de unieke trap, vervaardigd uit hout uit de bossen van de Oldemeijer. De fraai aangelegde tuin en de overkapping aan de achterzijde zorgen ervoor dat je hier optimaal van het buitenleven geniet. Daarnaast biedt de vrijstaande garage diverse gebruiksmogelijkheden.
Een karaktervolle woning op een schitterende, landelijke locatie!
Via de entree kom je in de hal met toilet, voorzien van urinoir en fonteintje, en een badkamer met inloopdouche, twee robuuste stenen waskommen en een designradiator. De vloer is afgewerkt met in cement gelegde kiezelstenen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Eyecatcher in de hal is de bijzondere, handgemaakte trap, vervaardigd uit een echte boom.
De ruime woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de hal bereik je daarnaast de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblokje.
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte met houthaard en airco. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit hier heb je direct toegang tot de fraaie houten overkapping en de tuin, waar het vrije uitzicht opnieuw direct opvalt.
De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Overloop met toegang tot vier leuke slaapkamers en een tweede toiletruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt bovendien volop bergruimte.
De groen aangelegde tuin is werkelijk een plaatje, met fraaie bomen en meerdere gezellige terrassen. Hier geniet je in alle rust van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is ca. 2 jaar geleden venieuwd met nieuwe beplanting.
De ruime garage van ca. 6,80 x 4,60 meter is ideaal voor de hobbyist en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is de garage voorzien van een eigen toilet en vloerverwarming met eigen cv-installatie Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 A van 2018.
Boven de garage zit nog een ruime bergzolder.
- 2014 - woning volledig gerenoveerd
- 2022 vloer na-geisoleerd
- 2023 18 st. zonnepanelen á 395 Wattpiek
- 2014 muur volledig rondom geïsoleerd
- 2014 Vaillant HR cv-ketel
- 2018 2e cv-ketel in de garage (Intergas Hre)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming. (m.u.v. de bar)
Woonoppervlakte: 159m2
Perceeloppervlakte: 990m2
Inhoud: 618m3
Bouwjaar 1973
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Fokke MakelaardijVerkocht geboden€ 665.000
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-05-2026 · Fokke MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rheezerweg 84-B Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
-
Rheezerweg 89 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Ommerweg 39 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rheezerweg 72 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 72.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.1 km · 11 min. fietsen
- Mariënberg 3.38 km · Treinstation
- Hardenberg 6.86 km · Treinstation
- Vroomshoop 9.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rheezerweg 72 in Rheeze ligt tussen de 718.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rheezerweg 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.