Huispedia
159 m2 wonen
990 m2 perceel
6 kamers
B

Rheezerweg 72

159 m²
990 m²
6 kamers
B
7794 RH Rheeze
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 718K – 814K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een idyllische plek in Rheeze!
Deze sfeervolle woning (ca. 159 m²) staat op een royaal perceel van maar liefst 990 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, hobbyruimte of bar – is dit een woning met volop mogelijkheden. In 2014 is de woning volledig aangepakt.
De woning ademt karakter dankzij de warme houten elementen en de unieke trap, vervaardigd uit hout uit de bossen van de Oldemeijer. De fraai aangelegde tuin en de overkapping aan de achterzijde zorgen ervoor dat je hier optimaal van het buitenleven geniet. Daarnaast biedt de vrijstaande garage diverse gebruiksmogelijkheden.
Een karaktervolle woning op een schitterende, landelijke locatie!
Via de entree kom je in de hal met toilet, voorzien van urinoir en fonteintje, en een badkamer met inloopdouche, twee robuuste stenen waskommen en een designradiator. De vloer is afgewerkt met in cement gelegde kiezelstenen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Eyecatcher in de hal is de bijzondere, handgemaakte trap, vervaardigd uit een echte boom.
De ruime woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de hal bereik je daarnaast de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblokje.
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte met houthaard en airco. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit hier heb je direct toegang tot de fraaie houten overkapping en de tuin, waar het vrije uitzicht opnieuw direct opvalt.
De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Overloop met toegang tot vier leuke slaapkamers en een tweede toiletruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt bovendien volop bergruimte.
De groen aangelegde tuin is werkelijk een plaatje, met fraaie bomen en meerdere gezellige terrassen. Hier geniet je in alle rust van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is ca. 2 jaar geleden venieuwd met nieuwe beplanting.
De ruime garage van ca. 6,80 x 4,60 meter is ideaal voor de hobbyist en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is de garage voorzien van een eigen toilet en vloerverwarming met eigen cv-installatie Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 A van 2018.
Boven de garage zit nog een ruime bergzolder.
- 2014 - woning volledig gerenoveerd
- 2022 vloer na-geisoleerd
- 2023 18 st. zonnepanelen á 395 Wattpiek
- 2014 muur volledig rondom geïsoleerd
- 2014 Vaillant HR cv-ketel
- 2018 2e cv-ketel in de garage (Intergas Hre)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming. (m.u.v. de bar)
Woonoppervlakte: 159m2
Perceeloppervlakte: 990m2
Inhoud: 618m3
Bouwjaar 1973

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 718.000 - 814.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
990 m2
Inhoud
618 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
16 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG AE 283
Oppervlakte
990 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 665.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 718.000 – 814.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.805/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rheezerweg 84-B Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Rheezerweg 89 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ommerweg 39 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19530
€
Hypotheeksom € 764000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rheezerweg 72

De WOZ-waarde van Rheezerweg 72 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rheeze: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Mariënberg 3.38 km · Treinstation
  • Hardenberg 6.86 km · Treinstation
  • Vroomshoop 9.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rheezerweg 72 in Rheeze ligt tussen de 718.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rheezerweg 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.