Kalteren 8 7981 LR Diever

315 m²
wonen
45.000 m²
perceel
11
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.203.000 – 1.398.000 Let op, groot perceel
300 m²
Tuin
€ 1.203.000 – 1.398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Kalteren in Diever ligt deze unieke en riante woonboerderij. Kalteren 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 45.000 m2. De woning is gebouwd in 1954, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 468.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Diever, dan ben je hier aan het juiste adres. Kalteren 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Diever. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diever, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 315 m2
  • Externe bergruimte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 45000 m2
  • Inhoud 1110 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Tuin rondom 300m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (60m2) , Schuur (100m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 4 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kalteren 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 45.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.203.000 – 1.398.000
Woningwaarde
+10.72%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30270
Hypotheeksom € 1301000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 1466,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1845,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Kalteren 8

De WOZ-waarde van Kalteren 8 is 1.317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalteren en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kalteren 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 437.166
  • Woningwaarde jaartrend +7.66%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steenwijk 20.96km - Treinstation
Meppel 20.98km - Treinstation
Hoogeveen 24km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Singelier 1.61km - School
Basisschool Roosjen 2.44km - School
Ten Darperschoele 2.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kalteren 8 in Diever ligt tussen de 1.203.000 en 1.398.000 euro. Deze waarde is 69.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalteren. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kalteren 8? Bekijk het complete waarderapport.