6942 NL Didam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Melderstraat in Didam ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Melderstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.130 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Melderstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melderstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Melderstraat 31 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melderstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Melderstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melderstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Meisterholt 1
245 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Den Hamweg 8
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Marssestraat 29
231 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 700.000
Kerkhuisstr. 11-A
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruisallee 12
264 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Vinkebroeks. 8
355 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Lageweg 2-A
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Beekseweg 98
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Ompertsestr. 2-A
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Pakopseweg 10
145 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Didam schatten we de waarde van Melderstraat 31 nu tussen € 951.000 en € 1.105.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melderstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
