Verkocht
Meeuwstraat 27 6942 KK Didam
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
387.000
Wonen
103 m2
Perceel
191 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke gezinswoning met garage, serre en zonnig gelegen achtertuin | In 2022 is de woning voorzien van een warmtepompinstallatie van Daikin | Een fijne rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum
Wat een leuke woonkans! Want met een oprit, garage, een serre, houten tuinberging, 3 royale slaapkamers -waarbij de hoofdkamer een eigen douchegelegenheid heeft- én een nieuwe warmtepompinstallatie, is deze woning een zeer interessante optie binnen dit prijssegment.
In 1986 is de woning gebouwd. Het is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over vloer, muur- en dakisolatie. Een erg leuk detail is het zicht tot in de nok van het dak vanaf de eerste verdieping. Dit maakt de riante kamers nog ruimtelijker!
DE MAATVOERTING
Woonoppervlakte: 103 m² | Inhoud: 431 m³ | Garageruimte: 20 m² | Perceeloppervlakte: 191 m²
DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning vanaf de oprit;
• hal met trapopgang, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein;
• lichte woonkamer met provisiekast en zicht op de serre/het afgesloten terras achter de woning;
• de open keuken is ruim opgesteld en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine;
• vanuit de woonkamer loop je direct de (onverwarmde) -uit aluminium en isolerende beglazing opgetrokken- serre in;
• via de serre zijn de garage en de daarachter gelegen overkapping met container-/opslagruimte toegankelijk;
• de garage beschikt over een loop-/kanteldeur, een praktisch keukenblokje met koud en warm water en biedt voldoende ruimte voor een auto of voor bijvoorbeeld de fietsen en de motor.
• in de garage is de elektrische voorziening aanwezig/voorbereiding gerealiseerd om zonnepanelen te kunnen plaatsen.
De verdieping:
• overloop met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en de (middentemperatuur) warmtepomp installatie. Deze installatie voorziet ook in de warmwaterbehoefte;
• 3 volwaardige slaapkamers;
• de ouderkamer beschikt over een eigen douchegelegenheid en een wasmeubel;
• de badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset;
Goed om te weten: de verdieping is heerlijk royaal doordat het zowel boven het woongedeelte van de begane grond als boven de garage is gelegen. Boven de garage is de derde slaapkamer gelegen en daarvoor zit het verlengde van de overloop met ruime kastenwand, witgoedaansluitingen en de warmtepomp.
BUITEN DE WONING
• de achtertuin is zonnig gesitueerd en doet patioachtig aan;
• in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst welke als berging/tuinkamer kan worden gebruikt;
• vanaf de Meeuwstraat loop je direct een speelgebied voor kinderen in en bereik je de vele centrumvoorzieningen in Didam, waaronder het treinstation, binnen ca. 3-4 minuten fietsen;
• Werk je in de regio? Zevenaar en de snelweg A12 zijn in ca. 5 minuten rijden te bereiken.
Dit is een woning welke echt het bekijken waard is! De woning is compleet in zijn functionaliteiten, de indeling op de verdieping en de ruimte in de slaapkamers is verrassend en dankzij de warmtepomp is er al een belangrijke verduurzamingsslag gemaakt!
Wil jij komen kijken? Bel dan met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DIDAM M 1302
- Oppervlakte 191m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwstraat 27 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
387.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeuwstraat 27 in Didam ligt tussen de 349.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
21-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwstraat 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,05 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,82 km |
Snelweg afrit | 2,21 km |
Supermarkt | 1,54 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwstraat 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus