Kerkeveldstraat 19, Didam
140 m²
501 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gruttostraat 54 6942 KH Didam
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
470.000
Wonen
134 m2
Perceel
190 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden, nagenoeg volledig geïsoleerd (B label), 10 zonnepanelen en 2x airco aanwezig, fors uitgebouwd....en nog veel meer!
Graag stellen wij aan jullie voor deze uitgebouwde tweekapper met inpandig bereikbare bijkeuken en garage, dakkapel,
10 stuks zonnepanelen, keurig aangelegde achtertuin gezellige veranda, zij-tuin met houten berging, carport en dubbele eigen oprit.
Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1988. Het geheel meet totaal 134 m² aan woonoppervlakte en staat gesitueerd op een perceel van totaal 262 m² grond, inclusief een strook grond in bruikleen van de gemeente.
Het kosteloos gebruik van dit perceel tuingrond (ca. 72 m²) links naast de woning kan ook weer worden voortgezet door de nieuwe bewoners.
De woning (label B) is door de jaren heen met liefde bewoond en keurig onderhouden door de huidige 1e eigenaren. Begin 2002 is de woning fors uitgebouwd en de laatste jaren zijn er veel extra's aangebracht zoals 2 airco's, rolluiken, camerasysteem, alarminstallatie, zonnepanelen en nieuwe isolerende beglazing op de begane grond.
Ook de bitumineuze dakbedekking van de garage is recent nog vernieuwd.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, trapopgang en toilet met hangcloset, lekker ruim uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloerdelen, airco en schuifpui naar de tuin, half open leef-keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een recent vernieuwde keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken met achteringang en witgoedopstelling en daaropvolgend de garage/berging met wasbak, dubbele houten draaideuren en zijdeur.
Deze berging/garage kan naast dit gebruik natuurlijk ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte of mogelijk een kantoor/praktijk aan huis.
De Zuidwestelijk gelegen achtertuin met gezellige riante overkapping is keurig aangelegd en biedt meerdere terrasmogelijkheden. De zij-tuin met houten berging is een leuke extra met optimale bezonning.
1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, keurige en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en 5e ruimte met VELUX dakvenster. Deze ruimte doet momenteel dienst als berging maar zou ook dienst kunnen doen als hobbykamer en/of 5e slaapkamer. Op de voorzolder staat de c.v. ketel opgesteld alsmede de 2e airco unit.
Bijzonderheden;
- Energielabel B
- Vloer, dak en gevelisolatie aanwezig
- Beglazing begane grond HR ++, 1e verdieping enkel glas
- Rolluiken, zonnescherm, 2x airco, camerasysteem en alarminstallatie aanwezig
- 10 zonnepanelen aanwezig
- 72 m² zij-tuin kosteloos in bruikleen van gemeente
- Dubbele eigen oprit en carport aanwezig
- Keurig onderhouden woning met hardhouten kozijnen, schilderwerk dateert uit 2021
Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam.
Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals
tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Vraagprijs € 369.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 54 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
470.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.754/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 54 in Didam ligt tussen de 426.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoge Akker 19
Didam
88%
163 m²
+29 m²
233 m²
+43 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttostraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttostraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus