De Kamp 23 7041 ZA 's-Heerenberg

Ruim wonen op een royaal perceel, met volop mogelijkheden én de optie om volledig gelijkvloers te leven. Deze ruime hoekwoning aan De Kamp 23 in ’s-Heerenberg beschikt over circa 148 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van circa 421 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Met meerdere slaapkamers op de verdiepingen is er tegelijkertijd alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Met circa 148 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De royale leefruimtes, praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers en diverse bergmogelijkheden zorgen voor een fijne en veelzijdige indeling. Daarbij is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning beschikt over energielabel B en 9 zonnepanelen.

Ook de ligging is aantrekkelijk. ’s-Heerenberg is een sfeervolle plaats in de gemeente Montferland, direct bij de Duitse grens. Het historische centrum, met onder meer karakteristieke bebouwing en Kasteel Huis Bergh, geeft de plaats een herkenbaar eigen karakter. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Montferlandse bossen binnen handbereik. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen door een afwisselend landschap van bossen en hoogteverschillen. Zo woon je aan De Kamp met dagelijkse voorzieningen in de omgeving én volop natuur dichtbij.

Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in de ruime hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en het woongedeelte bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt door zijn afmetingen volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van onder meer ruimte voor apparatuur en extra bergruimte. Een waardevolle aanvulling op de woning, zeker voor een huishouden dat behoefte heeft aan praktische gebruiksruimte. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de uitbreiding aan de zijkant. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, met direct aansluitend een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is vanuit dit gedeelte een aparte berging bereikbaar.

Deze indeling maakt het mogelijk om wonen, slapen en baden volledig op de begane grond te combineren. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook bijzonder interessant voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de ene zijde bevinden zich twee slaapkamers naast elkaar. Aan de andere zijde ligt een royale derde slaapkamer. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast nog een berging aanwezig. Vanuit deze ruimte is volgens de plattegrond toegang tot het aangrenzende lagere gedeelte/vide.

Tweede verdieping / zolder: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, waarmee de woning over in totaal vijf slaapkamers beschikt. Door de kapconstructie zijn er schuine dakvlakken aanwezig, maar het centrale gedeelte biedt een goed bruikbare ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien bergruimte onder het schuine dak. Hierdoor biedt ook deze verdieping een mooie combinatie van slaap- en opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning uit 1975;
- Gelegen op een royaal perceel van 421 m² en woonoppervlak van circa 148 m²;
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel B, voorzien van 9 zonnepanelen;
- Puntstuk aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;

Bouwkundige keuring
Om kopers zo goed mogelijk inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning wordt transparantie belangrijk gevonden. Indien er een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar is, kan dit ter inzage worden verstrekt en worden meegenomen bij de beoordeling van de woning.

De Kamp 23 combineert een royaal perceel en veel woonruimte met een bijzonder praktische, levensloopbestendige indeling. Kom langs en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden deze ruime hoekwoning in ’s-Heerenberg te bieden heeft.

Toon meer Toon minder