In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Korte Klauwenhof 2 Didam is

€ 1.565.000 - 1.819.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 114.000 meer

Korte Klauwenhof 2 6942 HW Didam

425m²

2.160m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Korte Klauwenhof in Didam ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Korte Klauwenhof 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 425 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.160 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Korte Klauwenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Korte Klauwenhof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Korte Klauwenhof 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 425 m2
  • Perceeloppervlakte 2160 m2
  • Inhoud 1250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korte Klauwenhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.160 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.565.000 – 1.819.000
Woningwaarde
+5.82%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38090
Hypotheeksom € 1692000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Montferland

OZB € 1101,- / jaar
Afvalheffing € 203,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Korte Klauwenhof 2

De WOZ-waarde van Korte Klauwenhof 2 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Klauwenhof en 49.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Klauwenhof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.753
  • Woningwaarde jaartrend +3.39%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Didam 1.73km - Treinstation
Wehl 7.82km - Treinstation
Zevenaar 8.5km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius 1.09km - School
Basisschool Albert Schweitzer 2.08km - School
Sint Jozef 2.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Korte Klauwenhof 2 6942 HW Didam

425m²

2.160m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Korte Klauwenhof 2 in Didam ligt tussen de 1.565.000 en 1.819.000 euro. Deze waarde is 141.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korte Klauwenhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Korte Klauwenhof 2? Bekijk het complete waarderapport.