Klieftstraat 84, Hippolytushoef
125 m²
136 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Poststeeg 2 1779 AL Den Oever
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
456.000
Wonen
181 m2
Perceel
112 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een woning met praktijkruimte, een Bed & Breakfast aan huis of gewoon een heerlijk ruime woning? Mogelijkheden te over bij deze grote vrijstaande woning in het oude centrum van Den Oever met de visserijhaven en Waddenzeedijk op een steenworp afstand.
Het pand is in 2006 gebouwd, dus volledig geïsoleerd en tevens goed onderhouden. Op de begane grond zijn twee aparte woonunits/appartementen aanwezig met beide een eigen pantry en badkamer met douche en toilet. Het grote appartement heeft een eigen entree en grote wasruimte met berging op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken en slaapkamer met badkamer. De tweede verdieping is deels nader in te richten, maar ook hier zijn nog twee slaapkamers te creëren. Extra is de eigen parkeerplek naast het pand.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u deze graag zien!
Indeling begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal ligt de wasruimte/berging met de cv-opstellingen, plek voor de wasmachine en bergruimte.
Twee appartementen (alleen buitenom bereikbaar) met een eigen pantry met water, afzuigkap en kookplaatje. Beide appartementen zijn verwarmd en hebben een douche met wastafel en toilet.
Indeling eerste etage:
Vanuit de hal op de begane grond komt u op de eerste verdieping. De woonkamer met eetgedeelte heeft vloerverwarming, vloer met siergrind en gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de twee balkons met openslaande tuindeuren. Open hoekkeuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kooklaat, oven, afzuigkap en boven-en onderkasten. De tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, urinoir en hangend closet. Slaapkamer met apart balkon en badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Indeling tweede etage:
De zolderverdieping is via de vaste trap te bereiken. Op de zolder zijn twee slaapkamers, waarvan één nader af te werken.
PRIJS
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie A en nummer: 2347, Groot: 1 are, 12 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is gemengd. Naast wonen biedt deze gemengde bestemming veel ruimte voor andere gebruiksmogelijkheden.
INHOUD
De inhoud van de woning is 595 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 181 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²(3x balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 188 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
bouwjaar: 2006
INSTALLATIES
Er zijn twee cv-ketels aanwezig, één voor de woonunits/appartementen (2024) en één voor het woonhuis (2006). De begane grond en zolder hebben radiatoren en op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaars.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering en spouwmuren. Begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton. Zoldervloer is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. De dakbedekking van het platte dak komt uit 2016 en de buitenzijde is in 2021 voor het laatst geschilderd.
LIGGING
De woning is gelegen in het oude centrum van Den Oever aan een rustige weg en op een steenworp afstand van de Waddenzee en de haven. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.934
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poststeeg 2 in Den Oever
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 413.000 -
456.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 1.934/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poststeeg 2 in Den Oever ligt tussen de 413.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poststeeg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkermantje 13
Hippolytushoef
61%
131 m²
-50 m²
279 m²
+167 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poststeeg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poststeeg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poststeeg 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,81 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poststeeg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poststeeg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poststeeg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poststeeg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus