Huispedia
90 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
F

Dijkstraat 27

90 m²
130 m²
4 kamers
F
1779 CJ Den Oever
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 311K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vanaf prijs: € 275.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs € 295.000,- k.k.?
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning.
Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd.
Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning op rustige locatie in Den Oever.
Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met karakter, ruimte en een fijne ligging? Dan is deze keurige jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok. Via de openslaande deuren stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar je kunt genieten van veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met overkapping. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De praktische bijkeuken biedt extra comfort en bergruimte. Ook aan het wooncomfort is gedacht; de cv-ketel is recent vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige vissersdorp Den Oever. Hier woon je op korte afstand van zowel de Waddenzee als het IJsselmeer. Deze unieke ligging biedt het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Daarnaast vind je in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de provincie Friesland ligt binnen handbereik.
Kortom: een verzorgde en sfeervolle woning met drie slaapkamers, een woonkeuken, praktische extra ruimtes en een heerlijke ligging. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen in een aantrekkelijke woonomgeving.
Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 130 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 7 m² en inhoud ca. 340 m³.
?
Indeling:
Binnenkomst via de entree met vinyl vloer en de vaste trap, welke recent is gerenoveerd, naar de eerste verdieping. De vinyl vloer loopt door naar de lichte woonkamer. Hier is een trapkast voor extra opbergruimte en bevindt zich de gasmeter. In de open woonkeuken is veel lichtinval door de openslaande deuren en de moderne keukenopstelling heeft een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Ook is hier de CV opstelling (Vaillant combi HR 2023). De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fontein.
?
Eerste verdieping:
Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een vinyl vloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een deur met toegang tot het platte dak. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. In de volledig betegelde badkamer is een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
?
Tweede verdieping:
Bergzolder.
?
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, een achterom en een buitenkraan. De houten berging heeft een overkapping, elektra en een stortbakje.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2001

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WIERINGEN A 2716
Oppervlakte
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 277.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkstraat 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 19 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 28 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 180.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dijkstraat 27

De WOZ-waarde van Dijkstraat 27 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Oever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Medemblik 19.88 km · Treinstation
  • Opperdoes 20.11 km · Treinstation
  • Twisk 21.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dijkstraat 27 in Den Oever ligt tussen de 277.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.