Dijkstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning.
Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd.
Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning op rustige locatie in Den Oever.
Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met karakter, ruimte en een fijne ligging? Dan is deze keurige jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok. Via de openslaande deuren stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar je kunt genieten van veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met overkapping. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De praktische bijkeuken biedt extra comfort en bergruimte. Ook aan het wooncomfort is gedacht; de cv-ketel is recent vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige vissersdorp Den Oever. Hier woon je op korte afstand van zowel de Waddenzee als het IJsselmeer. Deze unieke ligging biedt het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Daarnaast vind je in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de provincie Friesland ligt binnen handbereik.
Kortom: een verzorgde en sfeervolle woning met drie slaapkamers, een woonkeuken, praktische extra ruimtes en een heerlijke ligging. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen in een aantrekkelijke woonomgeving.
Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 130 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 7 m² en inhoud ca. 340 m³.
?
Indeling:
Binnenkomst via de entree met vinyl vloer en de vaste trap, welke recent is gerenoveerd, naar de eerste verdieping. De vinyl vloer loopt door naar de lichte woonkamer. Hier is een trapkast voor extra opbergruimte en bevindt zich de gasmeter. In de open woonkeuken is veel lichtinval door de openslaande deuren en de moderne keukenopstelling heeft een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Ook is hier de CV opstelling (Vaillant combi HR 2023). De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fontein.
?
Eerste verdieping:
Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een vinyl vloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een deur met toegang tot het platte dak. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. In de volledig betegelde badkamer is een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
?
Tweede verdieping:
Bergzolder.
?
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, een achterom en een buitenkraan. De houten berging heeft een overkapping, elektra en een stortbakje.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-07-2026 · SC Bakker Makelaardij oz BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dijkstraat 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Dijkstraat 19 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Dijkstraat 28 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 180.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dijkstraat 27 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Medemblik 19.88 km · Treinstation
- Opperdoes 20.11 km · Treinstation
- Twisk 21.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dijkstraat 27 in Den Oever ligt tussen de 277.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.