7683 SR Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Geerdijk in Den Ham ligt deze karakteristieke en grote woning. Geerdijk 26-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Geerdijk.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Geerdijk 26-A is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Geerdijk 26-A is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerdijk en 30.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Geerdijk 26-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Geerdijk 26-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 439.000
Tumelers 37
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Magelerweg 4
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 389.000
Gesincklaer 8
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 370.000
Kosterskamp 21
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 349.000
Kosterskamp 33
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Weelinckbro. 21
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 369.000
Lagemaat 15
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 315.000
Esweg 31
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 335.000
Weelinckbro. 22
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 349.000
Weelinckbro. 24
133 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Geerdijk 26-A nu tussen € 537.000 en € 619.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Geerdijk 26-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
