Magelerweg 4 7683 VN Den Ham

Op steenworp afstand van de Mageler Es van Den Ham mogen wij deze nette 2/1 kapwoning aanbieden! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Broekmaten' op een perceel van 267 m2. Dankzij de fijne woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is dit een echt gezinshuis. De lange oprit met carport biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en door de ligging van de woning geniet je van veel privacy in de achtertuin. Daarnaast biedt de ruime schuur met overkapping veel praktische bergruimte. Ook is de woning energiezuinig; mede door de 13 zonnepanelen heeft het een mooi Energielabel B gekregen.

De woning is gelegen dichtbij het centrum van "brinkdorp" Den Ham en het natuurgebied ‘Eerder Achterbroek’. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aangenaam ruim en heeft een speelse indeling dankzij de trap en de praktische provisiekast. Aan de voorzijde is er dan ook voldoende ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren. Middels twee en-suitedeuren is de prettige woonkeuken te bereiken, waar een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling is gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over een robuust Boretti gasfornuis met oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar een praktische kast is gecreëerd. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte welke perfect is als bergruimte en hier tref je de CV-combiketel aan. Middels een scheidingswand kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van 267 m2 op steenworp afstand van de Es;
- Goede isolatie en 13 zonnepanelen van 400 Wp per paneel;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
- Nette keuken met Boretti fornuis;
- Ruime schuur met fraaie overkapping;
- Eigen grondwaterpomp;
- Op loopafstand van diverse (sociale) voorzieningen en het Eerder Achterbroek.

Toon meer Toon minder