Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
290 m2 perceel
4 kamers
D

Voorstraat 19 7683 VA Den Ham

90 m²
wonen
290 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 321.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.656/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heb jij twee rechterhanden en ben je op zoek naar een leuke kluswoning op steenworpafstand van het centrum van Den Ham? Dan is deze vrijstaande woning aan de Voorstraat precies wat je zoekt. In het verleden is de woning iets uitgebouwd, waardoor je nu op de begane grond een woonkamer met open keuken en een slaap- en badkamer op de begane grond tot je beschikking hebt. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden en naast de woning is een praktische garage aangebouwd.

De woning ligt dicht bij de kruising Esweg, Molenstraat en Voorstraat waar je het hele dorp binnen handbereik hebt. Voor een fijne wandeling ben je zo op de Es en via één van de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in omliggende plaatsen zoals Ommen en Vroomshoop.

Indeling
Begane grond: via de oprit met carport toegang tot entree met toilet. Via entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel daglicht. In de keuken bevindt zich een keukenopstelling met vierpits gasfornuis, koelkast en een oven. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping: de trap brengt je op de overloop vanwaar een tweetal slaapkamers te bereiken is. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel en op de overloop zijn twee vaste kasten en de CV-combiketel gesitueerd.

Buiten: naast de woning tref je een ruime oprit met een aangebouwde carport met garage aan. Aan de andere zijde ligt een strookje groen die door naar achteren loopt. De achtertuin is voorzien van bestrating met daarnaast een groenstrook. Halverwege is een houten schuurtje gesitueerd.

- Perceeloppervlakte 290 m2;
- Praktische ruimten;
- Volop mogelijkheden;
- Ideale ligging dicht bij het centrum;
- Gelijkvloers wonen en slapen;
- Ouderdomsclausule, 'as is where is' clausule en asbest clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
407 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-06-2026 · Bloemendal Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 239.000
01-04-2026 · Bloemendal Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 321.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 239.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.45%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Esweg 4-A
Verkocht sep 2025
Esweg 4-A
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
De Gaffel 37
Verkocht jul 2026
De Gaffel 37
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Magelerweg 4
Verkocht jun 2026
Magelerweg 4
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 19

De WOZ-waarde van Voorstraat 19 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.74 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Vroomshoop 7.95 km · Treinstation
  • Daarlerveen 9.05 km · Treinstation
  • Mariënberg 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.438
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 19 in Den Ham ligt tussen de 321.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.