7683 SE Den Ham
Leertendijk 1-BIW
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leertendijk in Den Ham ligt deze bijzondere woning. Leertendijk 1-BIW is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leertendijk.
Landelijk wonen in Den Ham, dat kan zeker in deze buurt. Leertendijk 1-BIW is gelegen in de fraaie buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 163.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 48 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Leertendijk 1-BIW is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Leertendijk 1-BIW met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 299.500
Ommerweg 55
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 225.000
Lefershoek 27
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 305.000
Hagelstege 22
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 289.000
Hagelstege 26
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 262.500
Lefershoek 25
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Nassaustraat 2-AP11
49 m² · kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Daarleseweg 34-RW22
68 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 359.000
Hammerflier 8-A1
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Churchillst. 57
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 209.000
Linderflier 39-A
74 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Ommen 7.98 km · Treinstation
-
Vroomshoop 10.32 km · Treinstation
-
Daarlerveen 11.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.156
- Waardetrend afgelopen jaar +4.35%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Leertendijk 1-BIW?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Leertendijk 1-BIW nu tussen € 163.000 en € 191.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Ham op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Leertendijk 1-BIW gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.