Lefershoek 7
Over deze woning
Begane grond:
Je komt binnen via de eigen entree met hal, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich de meterkast en de CV-opstelling. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken valt direct op door de prettige lichtinval en het karakteristieke Franse balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigschouw.
De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over een Frans balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, ingericht met een wandcloset, wastafel met spiegel en een douchehoek. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.
Berging
Bij het appartement hoort een vrijstaande houten berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2014;
- gelegen op een gunstige, centrale locatie;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van vloerverwarming;
- eigen parkeerplaats;
- vrijstaande houten berging;
- onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex;
- gemeenschappelijk binnenterrein aan de achterzijde;
- ideaal voor starters;
- bijdrage VvE: € 63,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · Bloemendal MakelaardijVerkocht geboden€ 219.000
-
16-02-2026 · Bloemendal MakelaardijTe koop
-
02-11-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hagelstege 44 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
De Wemekamp 1-J Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
De Wemekamp 1-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lefershoek 7 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lefershoek en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lefershoek 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.2 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Vroomshoop 8.23 km · Treinstation
- Daarlerveen 9.24 km · Treinstation
- Mariënberg 10.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lefershoek 7 in Den Ham ligt tussen de 254.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lefershoek. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lefershoek 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.