7683 CL Den Ham
Lefershoek 27
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lefershoek in Den Ham ligt dit unieke 3-kamer appartement. Lefershoek 27 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lefershoek. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Lefershoek 27 is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 230.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2014
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 49 m2
- Inhoud 165 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Lefershoek 27 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lefershoek en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lefershoek 27.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lefershoek 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 289.000
Hagelstege 26
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 305.000
Hagelstege 22
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 297.000
Oranjeplein 10
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 269.500
Boegstaete 9
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 275.000
Boegstaete 5
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Boegstaete 19
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 229.500
Westeinde 33-C
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 230.000
Westeinde 33-D
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 279.000
Westeinde 17-B
74 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.15 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Vroomshoop 8.16 km · Treinstation
-
Daarlerveen 9.17 km · Treinstation
-
Mariënberg 10.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.156
- Waardetrend afgelopen jaar +4.35%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lefershoek 27?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Lefershoek 27 nu tussen € 230.000 en € 260.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Ham op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lefershoek 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.