In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tulshoek 29 Den Ham is

€ 444.000 - 508.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Tulshoek 29 7683 CM Den Ham

104m²

1.643m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 december 2022

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tulshoek in Den Ham ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tulshoek 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.643 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tulshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 201.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Tulshoek 29 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 1643 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tulshoek 29 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.643 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 444.000 – 508.000
Woningwaarde
+11.03%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13710
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 491,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 908,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Tulshoek 29

De WOZ-waarde van Tulshoek 29 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulshoek en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tulshoek 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.637
  • Woningwaarde jaartrend +4.8%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 8.07km - Treinstation
Daarlerveen 9.08km - Treinstation
Mariënberg 10.13km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool Domino 0.23km - School
De Smithoek 0.26km - School
De Maten 0.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Tulshoek 29 7683 CM Den Ham

104m²

1.643m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tulshoek 29 in Den Ham ligt tussen de 444.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulshoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tulshoek 29? Bekijk het complete waarderapport.