7683 CM Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tulshoek in Den Ham ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tulshoek 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.643 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tulshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 201.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Tulshoek 29 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tulshoek 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Tulshoek 29 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulshoek en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tulshoek 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tulshoek 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
Voorstraat 7-A
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Roggestraat 69
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Vroomshoops. 40
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bisschopsweg 1
125 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kooiweg 6-B
46 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ketelaarweg 11
140 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Grotestraat 31
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 279.000
Vierzonenweg 32
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Westeinde 254
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Lindenlaan 40
116 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Tulshoek 29 nu tussen € 444.000 en € 508.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tulshoek 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
