Dorpsstraat 25-B, Den Ham
140 m²
527 m² perceel
7 kamers
€ 359.000
Laag in de markt
Verkocht
Molenstraat 15 7683 VC Den Ham
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
438.000
Wonen
131 m2
Perceel
705 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het dorpscentrum en nabij de 'Mageler Es' gelegen staat dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 705 m2 en heeft een diepe achtertuin waar nog een vrijstaande berging/schuur gesitueerd is. De woning heeft een dichte (woon)keuken, een ruime hal/bijkeuken, 4 slaapkamers en is gelegen nabij diverse sociale voorzieningen. Met zijn veelzijdige indeling biedt deze woning een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot kelder en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer met schouw is door de grote raampartijen heerlijk licht en geeft toegang tot de dichte (woon)keuken. De (woon)keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigschouw, spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de ruime hal/bijkeuken met CV opstelling en deur naar buiten toe. Tevens geeft de hal/bijkeuken toegang tot de doucheruimte en heeft een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate toilet met fontein en de 4 slaapkamers. Alle vier de slaapkamers hebben een vaste kast en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon.
Zolder: Een vlizotrap leidt naar een handige zolderruimte/vliering, perfect als extra opbergruimte.
Bijgebouwen:
- Vrijstaande houten garage;
- Vrijstaande houten schuur/berging.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met 2 garages;
- Gelegen op riant perceel van 705 m2;
- Vier slaapkamers;
- Veelzijdige indeling met meerdere mogelijkheden;
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging/schuur;
- Ideaal voor renovatie naar eigen voorkeur;
- Dichtbij het prachtige natuurgebied "Mageler Es";
- Op loopafstand van het centrum en dichtbij diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 705 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 377m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 15 in Den Ham
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 396.000 -
438.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.817/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 15 in Den Ham ligt tussen de 396.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 369.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Twenterand
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Twenterand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Twenterand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,66 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 9,55 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus