Smitstraat 14 7683 BE Den Ham

179 m²
wonen
450 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 482.000 – 560.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1970
Bouwjaar
€ 482.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Smitstraat in Den Ham ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Smitstraat 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Smitstraat 14 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • TWENTERAND D 2551
  • Oppervlakte 450m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Smitstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.000 – 560.000
Woningwaarde
+10.88%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15350
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1124,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Smitstraat 14

De WOZ-waarde van Smitstraat 14 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smitstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Smitstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.273
  • Woningwaarde jaartrend +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 8.55km - Treinstation
Daarlerveen 9.6km - Treinstation
Ommen 9.89km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool Domino 0.3km - School
De Smithoek 0.31km - School
De Maten 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Smitstraat 14 in Den Ham ligt tussen de 482.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smitstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Smitstraat 14? Bekijk het complete waarderapport.