Dorpsstraat 25-B 7683 BG Den Ham
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
420.000
Wonen
140 m2
Perceel
527 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie is gelegen, aan doorgaande weg en op loopafstand van het centrum van brinkdorp Den Ham dit vrijstaand woonhuis met vrijstaande schuur met dubbele garage en zolderverdieping op een ruim perceel van 527 m2. De woning is nu ingedeeld in een beneden- en bovenwoning, heeft in totaal 2 (woon)keukens, 3 slaapkamer en 2 badkamers. De woning is levensloopbestendig, doordat op de begane grond een slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. Tevens is het geheel gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Den Ham.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer is in het bezit van vaste inbouwkast. De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en heeft een apart zit- een eetgedeelte. Het zitgedeelte is in het bezit van een schouw met gaskachel en geeft toegang tot de (woon)keuken. De keuken heeft een licht inbouwkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een anderhalve spoelbak, afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, oven en koelkast. Ook komt men via de (woon)keuken in de bijkeuken en de tussenhal met deur naar buiten toe. De bijkeuken met witgoedaansluiting heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken heb je toegang tot de nette badkamer met 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, ligbad en wastafel met spiegel.
1e verdieping: Bereikbaar via de hal van de benedenwoning en via een eigen zij-opgang. Vanuit de trapopgang van de benedenwoning komt men via een deur op de overloop met vaste kast, vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeur geeft toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en douchecabine. De ruime woonkamer heeft door grote raampartijen veel lichtinval en is voorzien van een schouw. Via de woonkamer kom je in de dichte (woon)keuken met inbouwkeuken voorzien van spoelbak, afzuigkap, gasfornuis en koelkast en die toegang geeft tot het terras met zij-opgang en de 2e slaapkamer met dakraam.
2e verdieping: Vliering, welke ideaal is als extra opbergruimte.
Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen schuur met dubbele garage en doorloop naar hal met keukentje en deur naar buiten toe. Tevens geeft de schuur toegang tot twee bergingen, waarvan één berging via een vaste trap toegang geeft tot de zolderverdieping met afgetimmerde hobbykamer;
- Vrijstaande stenen berging;
- Tuinhuis.
Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaande woonhuis;
- Fantastische locatie en op loopafstand van het centrum;
- Vrijstaande schuur met dubbele garage, 2 bergingen en zolderverdieping;
- Het geheel kan naar eigen inzicht ingericht worden;
- 3 Slaapkamers aanwezig, waarvan 1 gelegen is op de begane grond;
- Levensloopbestendig woonhuis door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Diepe achtertuin;
- Nabij diverse sociale voorzieningen.
Algemeen: Den Ham ligt in het waardevolle cultuurlandschap Vecht en Regge. Aan de noordkant grenst het dorp aan het bijzondere eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek, met bossen, heide, waterpartijen en zandverstuivingen. In dit natuurgebied is ook "Landgoed Eerde" met kasteel Eerde gesitueerd. Wandel bij Kasteel Eerde over de statige lanenstructuur van het landgoed. Bewonder de Engelse landschapsstijl van het park en zie de diversiteit van de daar levende fauna. Fiets- en wandelroutes rijgen deze streken moeiteloos en naadloos aaneen. Tevens is Brinkdorp Den Ham misschien wel het mooiste dorp in Overijssel. Centraal gelegen op het drielandenpunt van Twente, het Vechtdal en Salland kunnen bezoekers en bewoners volop genieten van een bijzondere groene omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.564
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 527 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 25-B in Den Ham
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 362.000 -
420.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.564/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 25-B in Den Ham ligt tussen de 362.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 25-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 25-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 25-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,82 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 0,55 km |
Snelweg afrit | 9,77 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 7,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 25-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus