Rederserf 182 2586 KG Den Haag

OMSCHRIJVING

VRIJ UITZICHT OVER HET STRAND EN DE ZEE!

Prachtig verbouwd drie-kamer maisonnette (ca. 87m2) met twee slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne keuken. Een privé parkeerplaats en berging in afgesloten bewonersgarage en een fantastisch uitzicht over het strand, zee en de pier.

Het appartement ligt in Residence Princelandt en is met smaak gerenoveerd en is gelegen direct naast het Kurhaus aan de geheel vernieuwde Boulevard van Scheveningen met in de directe omgeving Museum Beelden aan Zee, Sealife en een grote diversiteit aan winkels en restaurants met gezellige terrassen. Het centrum van Den Haag is met de auto, fiets of openbaar vervoer in 10 minuten bereikbaar.

Indeling: Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, videobewaking en lift.

2e verdieping: Entree appartement op de tweede verdieping; ruime hal, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Ruime lichte studeer / slaapkamer met moderne staal / glas wand bij binnenkomst en een schuifpui naar het balkon met uitzicht over het strand en de zee.

1e verdieping: Vanuit de hal trap naar lager gelegen 1e verdieping. Gezellige woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon met uitzicht over het strand en de zee. Een U-vormige luxe, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e luxe badkamer met een heerlijk ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar ruim balkon (Z/O) met fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Deze gehele verdieping is uitgerust met infrarood vloerverwarming.

Gehele appartement is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage (verplichte afname, vraagprijs € 35.000,-), een privéberging en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een bijzonder comfortabele luxe op deze toplocatie, waar parkeergelegenheid schaars is.

Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 413,31 en omvat onder meer onderhoud en opstalverzekering.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging aan het strand met vrij uitzicht op zee
- Rolluiken aan buitenzijde bij alle ramen
- Achterpui van 1977 in 2020 vervangen voor moderne dubbelglas pui
- Moderne hoge binnendeuren
- Trap en railing in originele 70-jaren staat
- Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd
- 3 balkons - volledig dubbel glas - gasloos appartement
- Privéberging (ca. 2,07 m x 1,97 m)
- Actieve VvE, servicekosten € 413,31 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs € 485.000,- k.k.
- Verplichte afname garage € 35.000,-
- Eigen vaste parkeerplaats in afgesloten bewonersgarage
- Erfpachtcanon € 797,32 per jaar t/m 2030; € 956,78 per jaar vanaf 1 januari 2031; jaarlijkse indexering vanaf 2032
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Inventaris ter overname aangeboden
- Oplevering in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn op aanvraag beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om de meest actuele informatie en relevante documentatie voorafgaand aan een aankoop te verifiëren. Uiteraard beantwoorden wij graag eventuele vragen.

Toon meer Toon minder