Rederserf 124
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
2 slaapkamers en 2 badkamers.
INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Verkeersvrij voorterrein, afgesloten beveiligde entree met brievenbussen en bellentableau, videofoon en lift naar de vierde etage. Centrale hal en afgesloten gang met entree naar het appartement.
Entree appartement op de vierde etage: ruime hal met was- en boilerruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel
en toilet, ruime slaapkamer met schuifpui naar ruim balkon met fantastisch uitzicht over zee.
Trap naar lager gelegen etage, royale lichte woonkamer met schuifpui naar balkon met vol zeezicht, ruime moderne open keuken (2023) voorzien van combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer voorzien van draai kantel schuifpui naar groot balkon met zonnescherm gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de stad, tenslotte een 2e ruime badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), toilet en wastafelmeubel.
Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten bewonersparkeergarage.
Hier woont u pal aan de boulevard met fenomenaal vrij uitzicht over ZEE, strand én de skyline van Den Haag.
De bruisende badplaats Scheveningen — pal naast het iconische Kurhaus en op loopafstand van strandpaviljoens, biedt jaarrond gezellige horeca, theaters en musea. Het centrum van Den Haag is bereikbaar binnen ca 15 minuten, aanbod openbaar vervoer nabij en ook de toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam is vlot.
BIJZONDERHEDE:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- 3e etage voorzien van vloerverwarming
- 4e etage elektrische verwarming
- Zonnepanelen aanwezig voor gehele gezamenlijke ruimten
- Gasloos appartement, het complex is een paar jaar geleden overgegaan op elektrische verwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (2025)
- Voorzien van zonwering woonkamer en slaapkamer 4e etage (2023)
- Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,90 per jaar tot en met 31-12-2030
Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer
- Actieve VvE, bijdrage € 441,90 per maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP
- oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 535.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-04-2026 · BELVEDERE MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rederserf 216 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Rederserf 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Rederserf 130 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rederserf 124 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rederserf 124.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Den Haag Centraal 6.07 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 6.17 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rederserf 124 in Den Haag ligt tussen de 468.000 en 520.000 euro. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rederserf 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.