Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
C

Rederserf 124

86 m²
3 kamers
C
2586 KD Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.221/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 520K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €798/jr
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met vrij uitzicht op zee, dat vind je in deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette woning met schitterend uitzicht over zee, het strand en de boulevard van Scheveningen. Het 3-kamer appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging.
Het appartement is gelegen op de 3e en 4e etage in appartementencomplex "Princelandt" en beschikt over 3 balkons,
2 slaapkamers en 2 badkamers.
INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Verkeersvrij voorterrein, afgesloten beveiligde entree met brievenbussen en bellentableau, videofoon en lift naar de vierde etage. Centrale hal en afgesloten gang met entree naar het appartement.
Entree appartement op de vierde etage: ruime hal met was- en boilerruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel
en toilet, ruime slaapkamer met schuifpui naar ruim balkon met fantastisch uitzicht over zee.
Trap naar lager gelegen etage, royale lichte woonkamer met schuifpui naar balkon met vol zeezicht, ruime moderne open keuken (2023) voorzien van combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer voorzien van draai kantel schuifpui naar groot balkon met zonnescherm gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de stad, tenslotte een 2e ruime badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), toilet en wastafelmeubel.
Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten bewonersparkeergarage.
Hier woont u pal aan de boulevard met fenomenaal vrij uitzicht over ZEE, strand én de skyline van Den Haag.
De bruisende badplaats Scheveningen — pal naast het iconische Kurhaus en op loopafstand van strandpaviljoens, biedt jaarrond gezellige horeca, theaters en musea. Het centrum van Den Haag is bereikbaar binnen ca 15 minuten, aanbod openbaar vervoer nabij en ook de toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam is vlot.
BIJZONDERHEDE:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- 3e etage voorzien van vloerverwarming
- 4e etage elektrische verwarming
- Zonnepanelen aanwezig voor gehele gezamenlijke ruimten
- Gasloos appartement, het complex is een paar jaar geleden overgegaan op elektrische verwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (2025)
- Voorzien van zonwering woonkamer en slaapkamer 4e etage (2023)
- Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,90 per jaar tot en met 31-12-2030
Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer
- Actieve VvE, bijdrage € 441,90 per maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP
- oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 441 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 468.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.733/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rederserf 216 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Rederserf 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Rederserf 130 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rederserf 124

De WOZ-waarde van Rederserf 124 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rederserf 124.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 441,- /mnd
Kosten € 441 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Centraal 6.07 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rederserf 124 in Den Haag ligt tussen de 468.000 en 520.000 euro. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rederserf 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.