Segbroeklaan 10 2565 DL Den Haag

Zeer ruim ca. 109 m2 5-kamer hoek-appartement op de 3e etage met spectaculair vrij uitzicht, geen belendingen aan drie zijden, balkon, privé garage op eigen terrein en berging in de onderbouw.
Het appartement dient inwendig gerenoveerd te worden.

De locatie is perfect te noemen aan de rand van de Bomenbuurt, op loopafstand van de Europese school en om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken.

Indeling:
Gesloten entree van het complex, lift of trap naar de 3e etage, entree van het appartement, ruime U vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast, apart toilet en eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vaste kast met de opstelplaats van de boiler.

Ruime eet- en woonkamer met gunstige lichtinval en schitterend uitzicht.
Aan de linkerzijde de nette keuken voorzien van een keukenblok met een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en toegang tot het balkon met balkonkast.

De 1e riante slaapkamer ca. 5.35 x 4.45m met aan twee zijden grote ramen. De tussengelegen 2e slaapkamer ca. 3.15 x 363m en 3e slaapkamer ca. 4.65 x 3.15m met vaste kast liggen aan de achterzijde van het gebouw.
Op de begane grond beschikt dit ruime appartement over een droge berging van ca. 3.20 x 1.35m.

De ondergelegen inpandige garage, plaatselijk bekend Hanenburglaan 3, is separaat te koop voor € 45.000,- k.k. en heeft een VvE bijdrage van € 43,- per maand.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AN nummer 5554 A-17
- 's-Gravenhage sectie AN nummer 5554 A-51
- Woonoppervlak ca. 109 m² conform meetinstructie
- Erfpacht tot en met 31 december 2027
- Canon € 98,66 per jaar
- Energielabel D
- Bouwjaar 1956
- Eigen berging op de begane grond
- Maandelijkse bijdrage VvE € 280,-
- Voorschot stookkosten € 118,- per maand
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms- materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Exceptionally Spacious Corner Apartment of Approximately 109 m² with Panoramic Views

Situated on the third floor, this generous five-room corner apartment enjoys spectacular unobstructed views and the rare advantage of having no adjoining neighbours on three sides. The property further benefits from a balcony, a private garage on its own grounds, and a storage room in the basement level. The apartment requires internal renovation, offering an excellent opportunity for bespoke modernisation.

The location is truly ideal, positioned at the edge of the charming Bomenbuurt, within walking distance of the European School and just around the corner from the lively Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, both renowned for their wide selection of shops, supermarkets, restaurants, and speciality boutiques.

Layout
Secure entrance to the building, with lift or staircase to the third floor. Entrance to the apartment via a spacious U-shaped hallway granting access to all rooms. Meter cupboard, separate toilet, and a simple bathroom fitted with shower and washbasin. A built-in cupboard houses the boiler.

The expansive living and dining room enjoys excellent natural light and magnificent views. To the left, the neat kitchen is equipped with a fitted unit including gas hob, dishwasher, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and access to the balcony with storage cabinet.

The first principal bedroom (approx. 5.35 × 4.45 m) features large windows on two sides. The centrally positioned second bedroom (approx. 3.15 × 3.63 m) and the third bedroom (approx. 4.65 × 3.15 m), with built-in wardrobe, are located at the rear of the building.

On the ground floor, the apartment includes a dry private storage room measuring approximately 3.20 × 1.35 m.

The internal garage below, locally known as Hanenburglaan 3, is offered separately at €45,000 costs for purchaser and carries a homeowners’ association contribution of €43 per month.

Additional information
-The Hague, Section AN, numbers 5554 A-17 & A-51
-Living area approx. 109 m² (measurement instruction compliant)
-Leasehold until 31 December 2027
-Ground rent €98.66 per year
-Energy label D
-Year of construction: 1956
-Private ground-floor storage
-Monthly homeowners’ association contribution: €280
-Advance heating costs: €118 per month
-Fully fitted with double glazing
-Age, materials, and non-occupancy clauses applicable
-Completion by mutual agreement

Toon meer Toon minder