Valkenboskade 478, Den Haag
105 m²
4 kamers
1917
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Laan van Meerdervoort 482-A 2563 BJ Den Haag
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
644.000
Wonen
154 m2
Balkon
18 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Laan van Meerdervoort, om de hoek van de Fahrenheitstraat met een gevarieerd winkelaanbod, bieden wij dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis aan van 154 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een buitenruimte van 18m2.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar met een beetje liefde en aandacht creëer je hier een fantastisch thuis.
Ontdek dit sfeervolle 6-kamer appartement, een perfecte keuze voor degene(n) die op zoek is/zijn naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen inzicht en smaak een huis te renoveren.
Met een oppervlakte van bijna 155 m², een balkon aan de woonverdieping en een terras op de 2e verdieping, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en stijlvol leven.
Indeling:
Entree op de begane grond met trap naar eerste verdieping. Grote woonkamer ensuite met originele stijldetails, zoals separatie, schouwen en paneeldeuren, eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang naar balkon. Zijkabinet, overloop met toilet en douche.
Trap naar tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden met vaste kasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en het ruime terras aan de achterzijde grenst aan de achter slaapkamer. Hier is het in alle rust genieten van de ochtendzon. Op deze verdieping ook de tweede keuken, separaat toilet en badkamer.
Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bijna geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, tramlijn 3 stopt voor de deur
- De woning is bouwkundig gesplitst (dubbele gas- en electrameters), dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning (ouders met kinderen)|.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- Vereniging van eigenaren geactiveerd (2 leden)
- Bijdrage € 263,- per maand
- Energielabel G
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie. De winkels van de Fahrenheitstraat liggen op loopafstand en met tram 3, die voor de deur stopt ben je in een mum van tijd in het centrum.
Zowel diverse lagere en middelbare scholen, als ook de International School of The Hague en de European School of The Hague zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, even als de duinen, strand en zee.
Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Huispedia.
Interesse?
Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden in dit spannende proces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.409
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 263 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 482-A in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 582.000 -
644.000
+5.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Meerdervoort 482-A in Den Haag ligt tussen de 582.000 en 644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Meerdervoort 482-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Meerdervoort 482-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 482-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Meerdervoort 482-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Meerdervoort 482-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,94 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 5,85 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.244
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Meerdervoort 482-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 482-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 482-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Meerdervoort 482-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus