Huispedia
187 m2 wonen
8 kamers
E

Van Alkemadelaan 338-A

187 m²
8 kamers
E
2597 AS Den Haag
Vraagprijs
€ 875.000
In prijs verhoogd
€ 4.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 889K – 989K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 4.976 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

76 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In het geliefde Benoordenhout gelegen royaal en sfeervol dubbel bovenhuis/appartement met een groot en zonnig terras op het zuidwesten. Dit appartement beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, fraaie parketvloeren, veel originele details en een royale badkamer. Dankzij de grote raampartijen, erker en diverse dakkapellen geniet de woning van een prachtige lichtinval.
De woning is gelegen aan de Van Alkemadelaan, op korte afstand van de gezellige Van Hoytemastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, duinen, strand en het centrum van Den Haag in de directe omgeving.
(See English text below)
Indeling:
Entree op straatniveau met ruime vestibule en trap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop met toilet en toegang tot de ruime keuken met deur naar het terras op het zuidwesten. De lichte eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met vrij uitzicht, vaste kasten en Versailles parket. Daarnaast is er een extra zij-/werkkamer aanwezig.
2e verdieping:
Ruime overloop met visgraat parket en lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en diverse dakkapellen. Royale badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, grote inloopkast met wasmachineaansluiting.
Zolder:
Via een ladder bereikbare zolder met opstelplaats van de combiketel uit 2024.
Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 187 m²
- Zonnig terras op het zuidwesten
- Veel originele details aanwezig
- Versailles- en visgraat parketvloeren
- VVE recent opgericht, ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig
- Opleving in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule worden in NVM Koopovereenkomst opgenomen
+++++++
Located in the popular Benoordenhout neighborhood, this spacious and charming apartment features a large, sunny southwest-facing terrace. This apartment has 5 bedrooms, beautiful parquet floors, many original details, and a spacious bathroom. Thanks to the large windows, bay window, and various dormer windows, the home enjoys beautiful natural light.
The property is situated on Van Alkemadelaan, a short distance from the lively Van Hoytemastraat, which offers a varied selection of shops and restaurants. Additionally, various (international) schools, sports facilities, public transport, dunes, the beach, and the center of The Hague are located in the immediate vicinity.
Layout:
Entrance at street level with a spacious vestibule and stairs to the first floor.
Spacious landing with a toilet and access to the spacious kitchen with a door to the southwest-facing terrace. The bright dining room features French doors opening onto the terrace. Charming living room at the front featuring a beautiful bay window with an unobstructed view, built-in cupboards, and Versailles parquet flooring. Additionally, there is an extra side/study room.
2nd floor:
Spacious landing with herringbone parquet flooring and a skylight. This floor features multiple bedrooms, all equipped with built-in wardrobes and various dormer windows. Generous bathroom equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, and a large walk-in closet with a washing machine connection.
Attic:
Attic accessible via a ladder, housing the combi boiler from 2024.
Additional information:
- Freehold
- Living area approx. 187 m²
- Sunny southwest-facing terrace
- Many original details present
- Versailles and herringbone parquet floors
- Owners' Association recently established, registered with the Chamber of Commerce, Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Redevelopment in consultation
- Age and materials clause to be included in NVM Purchase Agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Inhoud
716 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 875.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 889.000 – 989.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.016/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21750
€
Hypotheeksom € 875000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.738,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 725.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Alkemadelaan 338-A

De WOZ-waarde van Van Alkemadelaan 338-A is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Alkemadelaan 338-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Alkemadelaan 338-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Centraal 2.11 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.14 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Alkemadelaan 338-A in Den Haag ligt tussen de 889.000 en 989.000 euro. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Alkemadelaan 338-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Alkemadelaan 338-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 889.000 en € 989.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 875.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.679 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.543 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 7.137 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Alkemadelaan 338-A al te koop?

2 maanden, sinds 24 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 187 m² groot. Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 780 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 3,3 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Waalsdorp te wonen?

Bewoners geven de wijk Benoordenhout een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid, weinig groen. Er wonen ongeveer 4.085 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.