Anna van Buerenplein 272 2595 DE Den Haag
Over deze woning
-
90 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.822) ligt 30% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.000/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en luxe in dit uitzonderlijk gelegen appartement op de 40e verdieping van de iconische “City Tower”. Hier woont u letterlijk boven de stad, met een indrukwekkend en weids uitzicht dat zich uitstrekt van de skyline tot aan de kustlijn van Scheveningen en richting Rotterdam. De combinatie van hoogte, licht en ruimte zorgt voor een woonbeleving die zelden wordt geëvenaard.
Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze New Babylon-complex, waar comfort en gemak naadloos samenkomen. Met een service manager die doordeweeks aanwezig is, diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een fitnessruimte, hotel, restaurants en winkels, én directe toegang tot het centraal station en de uitvalswegen, woont u hier op een locatie die alles biedt. Voor ontspanning in het groen steekt u eenvoudig de straat over naar het Haagse Bos.
Indeling
Via de stijlvolle, beveiligde entree en de lift bereikt u de 40e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal met video-intercom en een elegant gastentoilet.
De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon van circa 9 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op elk moment van de dag.
De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasfaciliteiten en extra bergruimte.
Het privédeel van de woning biedt rust en comfort, met een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een derde kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of studie. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.
Door het gehele appartement is vloerverwarming en -koeling aanwezig, aangesloten op het duurzame warmtenet. Dit garandeert een aangenaam en constant binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Bijzonderheden
- Exclusief wonen op de 40e verdieping
- Spectaculair panoramisch uitzicht over stad en zee
- Riant balkon (ca. 9 m²) over de volledige breedte
- Inclusief privéparkeerplaats in de ondergelegen garage
- Inclusief ruime berging van ca. 12 m²
- Energielabel A+
- Service manager aanwezig in het complex
- Hoogwaardig wooncomfort door vloerverwarming en -koeling
- Aangesloten op het duurzame warmtenet
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage appartement € 362,13 p.m.
- VvE-bijdrage parkeerplaats € 49,06 p.m.
- VvE-bijdrage berging € 24,53 p.m.
Vraagprijs: € 899.500 k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 899.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.822
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 40e verdieping
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 362 per maand
- DEN HAAG R 13695
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anna van Buerenplein 272 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anna van Buerenplein 272 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Anna van Buerenplein 272 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Anna van Buerenplein 272.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
-
Den Haag Centraal 0.13 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 0.17 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.548
- Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
- Gezinnen met kinderen 15%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anna van Buerenplein 272 in Den Haag ligt tussen de 769.000 en 894.000 euro. Met een vraagprijs van € 899.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Buerenplein 272? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd